Cada año, después de que las copropiedades celebran sus asambleas ordinarias, comienza a escucharse una frase común entre los propietarios inconformes con las decisiones: “voy a impugnar la asamblea”. Por eso una vez más, y como lo hacemos igualmente todos los años, publicamos esta nota para aclarar que la sola manifestación verbal, o cualquier comunicación …
Para los usuarios de servicios públicos domiciliarios es muy importante conocer cuáles son los mecanismos legales con que cuentan, para resolver las controversias que se presenten por las decisiones tomadas por tales empresas, en la prestación del servicio. Por lo anterior, consideramos necesario reproducir el reciente concepto de la Superintendencia de Servicios Públicos (Concepto 164 …
Mecanismos de defensa de usuarios frente a empresas de servicios públicos domiciliarios Leer más »
El debido proceso para la imposición de una multa por no asistir a la asamblea, exige un “paso a paso” que incluye la oportunidad de presentar excusas y su análisis en reunión de consejo de adminsitración En nuestra pasada nota explicamos la validez jurídica de la imposición de sanciones por inasistencia a la asamblea, basados para …
Procedimiento para imposición de multas por inasistencia a la asamblea Leer más »
Desde el pasado 27 de diciembre (2017) existe en el Municipio de Santiago de Cali un nuevo tratamiento para el Impuesto de Industria y Comercio, en relación con la propiedad horizontal y los profesionales que se dedican, de manera individual e independiente, a la prestación de servicios, tales como administradores, contadores, abogados y demás. En …
ReteICA a administradores y contadores que prestan servicios independientes en P.H. Leer más »
El pasado 18 de enero el Ministerio de Comercio, Industria y Turismo derogó la norma que obligaba a las copropiedades, sometidas al régimen de propiedad horizontal, a inscribir sus bases de datos en el Registro Nacional de Bases de Datos, por lo cual la propiedad horizontal ya no debe adelantar dicho trámite. Como se recordará, …
Propiedad horizontal NO está obligada a inscribir bases de datos Leer más »
Desde hace algunos meses han comenzado a instalarse grandes vallas plásticas, de colores amarillo o blanco, sobre las fachadas de inmuebles, en las que se da cuenta de la iniciación de procesos judiciales, y en algunos casos, eso sucede también en las fachadas de edificios, conjuntos o centros comerciales, con lo cual se puede ver …
Cómo fijar el aviso de emplazamiento en una copropiedad Leer más »
Una de las situaciones que mayor número de conflictos y problemas de convivencia genera al interior de la propiedad horizontal, es el relacionado con la tenencia de mascotas. Para analizar el tema, desde una perspectiva jurídica, se hace necesario recordar que la Corte Constitucional se ha ocupado del mismo y ha reiterado que la tenencia …
Expulsión de caninos potencialmente peligrosos de edificios y conjuntos Leer más »
Los edificios y conjuntos residenciales, así como todos quienes actúen como contratantes en el país, están obligados a implementar el Sistema de Gestión de Seguridad y Salud en el Trabajo, conocido por sus siglas SG-SST, con el objetivo de anticipar, reconocer, evaluar y controlar los riesgos que puedan afectar la seguridad y la salud en …
La información de esta nota ha perdido vigencia, le recomendamos leer ¿P.H. debe comprar Desfibrilador Externo Automático ya? o ¿debe esperar? Cada vez son mayores las voces que se suman a criticar la ley que obliga a adquirir, a los edificios y conjuntos sometidos al régimen de propiedad horizontal con más de cien unidades privadas, …
Los jueces de paz solo podrán conocer de los conflictos que las personas en forma voluntaria y de común acuerdo, de manera oral o por escrito, sometan a su conocimiento. Así lo recordó la Sala Disciplinaria del Consejo Superior de la Judicatura, el pasado 24 de mayo de 2017, al confirmar una sentencia que sancionó …
