Es cada vez más común escuchar, en el campo de la Propiedad Horizontal, que los Jueces de Paz citan a administradores, propietarios y residentes, para resolver conflictos. Debemos recordar que la jurisdicción de paz fue creada para que, mediante procedimientos breves y rápidos, los particulares pueden obtener la solución a una controversia, pero sin olvidar …
¿Estoy obligado a asistir a la citación de un Juez de Paz? Leer más »
En el día de ayer, 16 de noviembre, fue presentado un nuevo proyecto de reforma a la ley 675 de 2001, que regula la propiedad horizontal en Colombia. Este nuevo proyecto es liderado por la representante a la Cámara de Representantes Olga Lucía Velásquez, pero también cuenta con la firma de los miembros de la …
Se presenta segundo proyecto de reforma a la ley 675 de 2001 Leer más »
En la primera parte de nuestra especial sobre el cobro de intereses moratorios en la propiedad horizontal explicamos cuál es la tasa de interés que se debe cobrar mensualmente y la forma en que se causan. En esta segunda parte explicaremos la forma de aplicar los abonos y quién tiene la faculta para rebajar los intereses …
Parte 2 ¿Por qué los intereses moratorios de las cuotas de administración son tan altos? Leer más »
Uno de los graves problemas que enfrentan administradores, deudores en mora y contadores en la Propiedad Horizontal, es la liquidación de los intereses moratorios. Cuando se trata de liquidar las deudas y sus intereses moratorios, para los propietarios es difícil comprender por qué los intereses son tal altos, pues normalmente llegan a ser el doble …
¿Por qué los intereses moratorios de las cuotas de administración son tan altos? Leer más »
Es común que las Propiedades Horizontales deleguen la labor de aseo y mantenimiento de zonas comunes, en empresas comerciales que se dedican a esta actividad, a través de personal calificado. Para ello, entre la copropiedad y la empresa de aseo se celebra un contrato de prestación de servicios, a partir del cual la empresa se …
Operario de empresa de aseo se considera empleado de la P.H. y la demanda laboralmente Leer más »
Tal como se esperaba, se ha iniciado un nuevo trámite ante el Congreso, para reformar la ley 675 de 2001. En efecto, el pasado 11 de octubre fue publicada en la Gaceta del Congreso Nº 1239, el Proyecto de ley Nº 205 de 2022 Cámara, por medio de la cual se reforma y adiciona la …
Se inicia el trámite de un nuevo proyecto de reforma a la ley 675 de 2001 Leer más »
Esta es la nota final de nuestro especial sobre MULTAS POR INASISTENCIA A ASAMBLEA ¿LEGALMENTE SE PUEDEN COBRAR?, y en esta indicaremos la multa se aplica por no ir a la asamblea de manera automática o se debe agotar un procedimiento posterior Vale la pena antes recordar que en la parte 1 de este especial, nos …
En nuestra primera nota de este especial sobre MULTAS POR INASISTENCIA A ASAMBLEA ¿LEGALMENTE SE PUEDEN COBRAR?, nos ocupamos de explicar en qué consiste el derecho al debido proceso. Sobre el debido proceso en la aplicación de sanciones por inasistencia a la asamblea, indicamos que el mismo se garantizaba a través de 3 elementos fundamentales: …
Asistir a las asambleas es indispensable para la buena marcha de la copropiedad, pero lamentablemente los propietarios no siempre están dispuestos a reunirse. Para lograr la presencia del mayor número de propietarios y garantizar los quórum y mayorías mínimas, las copropiedad establecen sanciones económicas (multas) a aquellos propietarios que no asisten a las asambleas. Las …
Informe especial: Multas por inasistencia a asamblea ¿legalmente se pueden cobrar? Leer más »
En nuestra primera parte de este especial sobre la elección de miembros de consejo de administración, nos referimos a la posibilidad de establecer condiciones en el Reglamento de Propiedad Horizontal – R.P.H., para presentarse como candidato, en especial la de encontrase a paz y salvo con la copropiedad por todo concepto. En esta segunda parte …
