Con Toda Propiedad Dice

Informe especial: Multas por inasistencia a asamblea ¿legalmente se pueden cobrar?

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Asistir a las asambleas de copropietarios es indispensable para la buena marcha de toda propiedad horizontal, pero lamentablemente los propietarios, por diversas razones, no siempre están dispuestos a reunirse. Por eso para lograr la presencia del mayor número de propietarios y poder garantizar los quórum y mayorías mínimas, algunas copropiedad acuerdan imponer sanciones económicas (multas) …

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Cómo se liquidan las cuotas ordinarias y extraordinarias de administración

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Al momento de calcular el valor de las cuotas de administración, tanto ordinarias como extraordinarias, se presentan propuestas de algunos propietarios para que todos paguen un valor igual. Esas propuestas se basan en que todos los propietarios reciben los mismos servicios y por tanto no tendría porqué existir diferencia al fijar las expensas comunes ordinarias, …

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Tercera parte Informe especial: Puede un residente sin poder de un propietario ser elegido miembro del consejo de administración

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En la primera y segunda parte de este especial sobre la elección de miembros de consejo de administración, nos hemos referido a la posibilidad de exigir, en el Reglamento de Propiedad Horizontal – R.P.H., la condición de encontrarse a paz y salvo por el pago de expensas comunes, para presentarse como candidato. De igual manera nos ocupamos de …

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Fecha de corte del listado de deudores que se envía con la convocatoria a asamblea

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En relación con las asambleas ordinarias que por esta época se realizan, existe un tema importante que tiene que ver con el listado de deudores en mora de expensas comunes que se anexa a la convocatoria. Debemos comenzar por resaltar el listado de deudores es el único anexo obligatorio a la convocatoria, en los términos …

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Requisitos legales para que el envío de la convocatoria por correo electrónico sea válida

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Aprovechando que los propietarios hoy hacen un mayor uso de los medios tecnológicos y buscando reducir gastos, los administradores han decidido enviar las convocatorias a asamblea a través del correo electrónico. Sin embargo, para que el envío de la convocatoria mediante correo electrónico y no en forma física al inmueble sea legal, es necesario que …

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Criterios para fijar coeficientes de copropiedad no son normas de orden público: Tribunal Superior de Cali

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Desde la entrada en vigencia de la ley 675, hace más de 20 años en agosto 4 de 2001, se ha escuchado repetir a muchos actores de la propiedad horizontal, entre ellos a mediáticos abogados del gremio, que el Reglamento de Propiedad Horizontal (RPH) no puede contener artículos que sean contrarios a ley. Para sustentar …

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Cuántos poderes puede tener una persona en una asamblea de propietarios

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Cuando se reúne la asamblea general en una propiedad horizontal, es normal que el propietario que no puede asistir a la reunión, se haga representar por un apoderado. Sin embargo, algunas veces una misma persona representa varios propietarios, llegando a acumular un número tan alto de poderes y por tanto una mayoría tan alta en …

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Quién debe actualizar el certificado de matrícula inmobiliaria ¿el propietario o el administrador?

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Un paso indispensable para convocar correctamente la asamblea general, es verificar quién es el propietario inscrito del inmueble, para lo cual se debe acudir al Libro de Registro de Propietarios. Y tal Libro de Registro de Propietarios debe estar permanentemente actualizado, con los certificados de matrícula inmobiliaria, también conocidos como certificados de tradición, de cada …

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