Desde hace 14 años existe en Colombia la ley 1010 de 2006 que regula el acoso laboral, con la cual se pretende evitar toda conducta de un empleador, un jefe o superior jerárquico inmediato o mediato, un compañero de trabajo o un subalterno encaminada a infundir miedo, intimidación, terror y angustia a un trabajador, que...
Categoría: <span>Con Toda Propiedad Dice</span>
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Ahora Mincomercio dice que asambleas virtuales de P.H. sí pueden aplicar decreto 398
Aunque hace solo poco más de un mes, el Ministerio de Comercio había indicado que el Decreto 398 de 2020 no era aplicable en la Propiedad Horizontal, tal como lo dio a conocer este portal en nota que puede leer dando clic aquí “Ministerio de Comercio aclara que Decreto 398 no se aplica en la...
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Cómo deberá operar la Propiedad Horizontal a partir de septiembre 1
El Gobierno Nacional ha dado a conocer el Decreto 1168 de agosto 25 de 2020, por medio del cual se regulará la nueva fase de Aislamiento Selectivo y Distanciamiento Individual Responsable. Esta nueva norma entrará en vigencia el próximo martes 1 de septiembre, fecha a partir de la cual ya no podrían existir restricciones de desplazamiento...
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MinVivienda también se pronunció sobre aplicación del Decreto 398 en la P.H.
El pasado martes dimos a conocer el documento que expidió el Ministerio de Comercio indicando que el decreto 398 de 2020 no se aplica en la Propiedad Horizontal (dar clic para ver Ministerio de Comercio aclara que Decreto 398 no se aplica en la P.H.), y hoy vamos a dar a conocer un nuevo documento, pero...
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¿El concepto del Ministerio de Comercio sobre la no aplicación del Decreto 398 en la P.H. es obligatorio?
A raíz de la publicación en nuestro portal web ConTodaPropiedad.com la tarde de ayer 18 de agosto, del documento expedido por el Ministerio de Comercio que, como respuesta a un derecho de petición, indicó que el decreto 398 de 2020 no se aplica en la Propiedad Horizontal (dar clic para ver Ministerio de Comercio aclara...
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12. ¿Se pueden hacer asambleas presenciales con delegados?
Sí pero no. El artículo 37 de la ley 675 consagra la posibilidad de que la asamblea general se realice a través de delegados, entendiendo como delegado aquella persona que representa la totalidad de los propietarios de una torre o un número de torres de un conjunto conformado por varias, o un número de casas...
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11. Si el administrador no ha convocado la asamblea ordinaria de 2020, ¿alguien más puede convocarla?
Sí, porque aunque el único que puede convocar las asambleas ordinarias es el administrador, el artículo 39 de la ley 675 faculta para que las asambleas extraordinarias, bien sean presenciales o virtuales, puedan ser convocadas tanto por el mismo administrador, como por el consejo de administración, el revisor fiscal o un número de propietarios que represente...
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10. En las asambleas por comunicación escrita ¿se nombra presidente y secretario?
No, como en estas asambleas no hay reunión simultánea de los propietarios, no es necesario un presidente para moderarla. En estas asambleas tampoco se delibera, sino que solo se responde SI o NO a la propuesta indicada en el documento, o se toma una de las opciones propuestas, razón por la cual tampoco se requiere...
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9. Las asambleas virtuales y las asambleas por comunicación escrita ¿tienen las mismas reglas?
No, se trata de dos tipos de asamblea con regulaciones distintas. Si bien es cierto se trata de dos tipos de asambleas especiales, pues no se requiere para ellas la presencia física de los propietarios, se rigen por reglas diferentes, el artículo 42 de la ley 675 para las no presenciales o virtuales y artículo...
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8. Se pueden imponer multas por no asistir a una asamblea virtual? Y ¿a una presencial?
Sí. Debemos comenzar por recordar que el parágrafo 2 del artículo 8 del Decreto 579, dispuso que no se podrían imponer las sanciones establecidas en los reglamentos de propiedad horizontal, por la no asistencia a las asambleas ordinarias presenciales para el período comprendido entre abril 15 y junio 30 de 2020. Como ya se venció...
