El próximo domingo 16 de julio comenzará a regir una nueva jornada máxima laboral de 47 horas semanales. La reducción de una hora en la jornada de trabajo obedece a la aplicación de la ley 2101 de 2021, que fijó la jornada máxima laboral en un tope de 42 horas semanales, pero que se aplicará …
Una de las grandes inquietudes que surge al momento de convocar una asamblea general de propietarios, es determinar si la misma se debe realizar como ordinaria o extraordinaria. La importancia de resolver adecuadamente ese interrogante radica en que cada tipo de asamblea tiene plazos de envío de la convocatoria y convocantes diferentes, así como un …
¿Cómo saber si la asamblea debe ser ordinaria o extraordinaria? Leer más »
El algunas copropiedades se presentan inconvenientes con el uso de los bienes comunes, pues existen propietarios que hacen uso individual de los mismos, de manera permanente, como si se tratara de una extensión de su propiedad privada. Es el caso de propietarios que cierran zonas verdes a pesar de ser bienes comunes, y las utilizan …
El Consejo Técnico de la Contaduría Pública (CTCP) indica que el derecho de inspección procede frente a la Propiedad Horizontal, a pesar de que la ley 675 de 2001 no lo regula. El CTCP, mediante Concepto 2023-0172 consideró que si bien en la ley 675 de 2001, por medio de la cual se expide el …
Derecho de inspección aplica en P.H. indica Consejo Técnico de la Contaduría Pública Leer más »
Hoy lunes 3 de abril de 2023 es el día en que los propietarios de edificios y conjuntos, que aun no han celebrado su asamblea general ordinaria, podrán reunirse por derecho propio. En efecto, conforme con el artículo 40 de la ley 675 de 2001, si la asamblea no se celebró antes del 31 de marzo …
Asambleas por derecho propio el primer día hábil de abril Leer más »
Asistir a las asambleas de copropietarios es indispensable para la buena marcha de toda propiedad horizontal, pero lamentablemente los propietarios, por diversas razones, no siempre están dispuestos a reunirse. Por eso para lograr la presencia del mayor número de propietarios y poder garantizar los quórum y mayorías mínimas, algunas copropiedad acuerdan imponer sanciones económicas (multas) …
Informe especial: Multas por inasistencia a asamblea ¿legalmente se pueden cobrar? Leer más »
Al momento de calcular el valor de las cuotas de administración, tanto ordinarias como extraordinarias, se presentan propuestas de algunos propietarios para que todos paguen un valor igual. Esas propuestas se basan en que todos los propietarios reciben los mismos servicios y por tanto no tendría porqué existir diferencia al fijar las expensas comunes ordinarias, …
Cómo se liquidan las cuotas ordinarias y extraordinarias de administración Leer más »
En la primera y segunda parte de este especial sobre la elección de miembros de consejo de administración, nos hemos referido a la posibilidad de exigir, en el Reglamento de Propiedad Horizontal – R.P.H., la condición de encontrarse a paz y salvo por el pago de expensas comunes, para presentarse como candidato. De igual manera nos ocupamos de …
En relación con las asambleas ordinarias que por esta época se realizan, existe un tema importante que tiene que ver con el listado de deudores en mora de expensas comunes que se anexa a la convocatoria. Debemos comenzar por resaltar el listado de deudores es el único anexo obligatorio a la convocatoria, en los términos …
Fecha de corte del listado de deudores que se envía con la convocatoria a asamblea Leer más »
Aprovechando que los propietarios hoy hacen un mayor uso de los medios tecnológicos y buscando reducir gastos, los administradores han decidido enviar las convocatorias a asamblea a través del correo electrónico. Sin embargo, para que el envío de la convocatoria mediante correo electrónico y no en forma física al inmueble sea legal, es necesario que …
Requisitos legales para que el envío de la convocatoria por correo electrónico sea válida Leer más »
