Las normas vigentes sobre el uso de piscinas en edificios y conjuntos residenciales o mixtos, no solo obligan a contar con cerramientos y dispositivos de seguridad, sino que exigen para su uso, cuando participen menores de 14 años, contar con personal salvavidas, el cual debe prestar su servicio en forma permanente durante época de vacaciones …
La mera lectura del Estatuto del consumidor consagrado en la ley 1480 de 2011 y del régimen de la propiedad horizontal, contenido en la ley 675 de 2001, permite afirmar que las relaciones jurídicas entre los propietarios de diversas unidades privadas que conforman un edificio, conjunto o parcelación, sometidos al citado régimen, se regulan por …
“El régimen de propiedad horizontal es un sistema jurídico que regula los derechos y obligaciones de los copropietarios de un edificio o conjunto y se constituye como una persona jurídica sin ánimo de lucro, de carácter civil. Por lo tanto, no le es aplicable el conjunto de normas y reglas que regulan la constitución y …
El régimen de las sociedades comerciales no es aplicable a la propiedad horizontal Leer más »
Conozca el interés de mora de febrero del 2022, dando click aquí En materia de intereses moratorios, por el no pago de expensas comunes en la fecha fijada en el reglamento de propiedad horizontal o por la asamblea general de propietarios, la ley 675 de 2001 reguló a través de su artículo 30, una rata …
Cómo se liquida el interés de mora en propiedad horizontal Leer más »
Cuando el propietario de un parqueadero privado dispone del mismo para rentarlo o entregarlo a cualquier título a un tercero, incluso cuando ese tercero no reside en el Conjunto, está ejerciendo un derecho consagrado en la ley y por tanto el administrador no puede impedirlo. En efecto, el parágrafo 4 del artículo 5 de la …
Las decisiones de asambleas generales de propietarios de inmuebles sometidos a propiedad horizontal no están sometidas, en cuanto a su aplicación, a condiciones diferentes a las contenidas en la ley 675 de 2001 o el reglamento de propiedad horizontal. En tal sentido, la ley 675 fija como condiciones para la toma de decisiones el que …
Para cumplir decisiones de asamblea no es necesaria la existencia del acta Leer más »
Es cada vez más común que durante reuniones de consejo y asambleas, sus miembros acudan a elementos tecnológicos para realizar grabaciones de audio o video de la sesión, ante lo cual, es también usual, que algunos de los demás miembros se molesten y pidan que tales grabaciones no se realicen. Ante la polémica nos parece …
Cómo se regulan las grabaciones en asambleas o consejos Leer más »
Uno de los temas que mayor debate genera antes de la iniciación de una asamblea, es el que se presenta cuando asiste el cónyuge no propietario de un bien, sin poder del cónyuge propietario, pues se considera, equivocadamente, que por ser un bien que hace parte de la sociedad conyugal, cualquiera de los dos cónyuges …
Cónyuge no propietario requiere poder para representar al propietario Leer más »
Uno de los temas que más preocupan a los administradores de propiedad horizontal es el recaudo de la cartera en mora, dado que su crecimiento desmesurado ahoga las finanzas de la copropiedad y no permite cubrir las necesidades básicas que demanda el mantenimiento, seguridad y conservación de las zonas comunes. Buscando compensar los perjuicios que …
Administrador no tiene facultades para rebajar intereses ni celebrar acuerdos de pago Leer más »
Con el actual desarrollo de las redes sociales y las múltiples facilidades para viajar, ha surgido para la propiedad horizontal un nuevo problema: el arrendamiento de casas y apartamentos amoblados por corto tiempo. En efecto, cada vez es mayor el número de viajeros que llegan a cada ciudad a hospedarse en edificios o conjuntos que siempre …
Arrendamiento de inmuebles por cortos períodos se regula como servicio turístico Leer más »
