Cada año, después de que la mayoría de copropiedades celebran sus asambleas ordinarias, comienza a escucharse una frase común entre los propietarios inconformes con las decisiones: “voy a impugnar la asamblea”.
E igualmente, como todos los años lo hacemos, nos permitimos aclarar que la sola manifestación verbal, o cualquier comunicación que se dirija a la administración o a los vecinos, indicando que “se impugna la asamblea”, no son suficientes para para invalidar o suspender las decisiones adoptadas.
Por el contrario, para que una decisión de asamblea pierda sus efectos y deje de ser aplicada, o finalmente sea declarada nula, se hace necesario acudir a un proceso judicial, ante un Juez Civil del Circuito, cumpliendo las reglas establecidas en el artículo 382 del Código General del Proceso, esto es, presentado la demanda dentro de los dos mese siguientes a la fecha de celebración de la reunión.
Detalles del proceso de impugnación
Para conocer los detalles del proceso de impugnación de decisiones de asamblea, le invitamos a ver el siguiente video, dando clic sobre la parte central de la imagen.
Será necesario aclarar que este es un video realizado años atrás, y aunque su contenido no ha perdido actualidad, debemos decir que la Sala Civil del Tribunal Superior de Cali consideró, mediante reciente sentencia que este portal web dio a conocer, que los moradores no propietarios, como el locatario que adquiere su inmueble a través de leasing, no tiene derecho a impugnar las decisiones de asamblea.
Lecturas recomendadas:
Si desea conocer sobre el término para presentar una demanda de impugnación de decisiones de asamblea de clic aquí.
Si desea conocer porque el morador no propietario, como el caso del locatario que adquiere a través de leasing, no puede presentar demanda de impugnación de decisiones de asamblea de clic aquí.
