“Es muy común que cuando la asamblea no se puede celebrar por falta el quórum, no se envíe la segunda convocatoria, por haberse indicado la fecha de la segunda reunión desde la primera convocatoria” Cuando se convoca a una asamblea general de propietarios, se debe prever la posibilidad de que la misma no pueda sesionar …
¿Es obligación enviar la segunda convocatoria por falta de quórum? Leer más »
La Corte Constitucional indicó que la publicación del listado de deudores en mora no violaba la Constitución Política, siempre que cumpliera con 4 condiciones, y una de ellas, que es la que nos interesa en este caso, es que la información sea cierta. Como todos sabemos, cuando se convoca a una asamblea general de propietarios, …
Con qué corte se envía la relación de cartera anexa a la convocatoria Leer más »
“¿Se seguirán celebrando asambleas virtuales cuando al parecer ya no existen restricciones para aglomeraciones?, si se toma como ejemplo el reciente partido de la selección Colombia” La inquietud común por estos días, entre los actores de la propiedad horizontal es: de qué manera se debe realizar la asamblea: ¿presencial o virtual? Y la inquietud se …
DESARROLLO TEMÁTICO I. Qué debe tener antes de convocar II. Contenido de la convocatoria y condiciones de envío III. Verificación de quórum e instalación IV. Participación de propietarios, apoderados, residentes, administrador, contador, revisor fiscal e invitados V. Mayorías VI. Terminación asamblea VII. Publicación de actas VIII. Impugnación de decisiones de asamblea INFORMACIÓN …
Airbnb, Despegar, Hoteles.com, Booking.com y demás plataformas electrónicas deberán retirar o eliminar los anuncios de los arrendadores de viviendas turísticas que no cuenten con el Registro Nacional de Turismo antes de agosto 24 de 2022 En un tardío pero necesario esfuerzo por solucionar los dolores de cabeza que el servicio ilegal de arrendamiento de vivienda turística está …
Nuevas normas para publicidad de vivienda turística Leer más »
En la P.H. se pactan vínculos directos de carácter laboral o a través de contratos de prestación de servicios, con el administrador, el contador, el revisor fiscal o el personal de servicios varios y en cada caso la aplicación de la ley puede ser diferente. Desde el pasado 6 de enero de 2022, entró en vigencia …
¿Ley de desconexión laboral se aplica en la Propiedad Horizontal? Leer más »
Ahora que se conoce el IPC de 2021 en 5,62% se considera que ese será el porcentaje único de incremento que tendrán todos los arrendamientos, pero la realidad es que hace falta analizar otras situaciones para determinar el verdadero porcentaje de aumento En Colombia los contratos más comunes son los de arrendamiento y, entre ellos, …
¿Cuánto podrán incrementarse los arrendamientos en 2022? Leer más »
Es claro que los niveles de contagio por Covid19 han mermado y dado que ello ha llevado a una mayor reactivación de todas las actividades, los propietarios de edificios o conjuntos esperan que el uso de las zonas sociales retorne a la normalidad. El primer reto se encuentra este fin de semana, cuando llega el …
¿Nuevos aforos permiten fiestas de Halloween y celebraciones en zonas sociales? Leer más »
Algunas personas consideran que en las copropiedades no se puede cobrar ningún tipo de cuota extraordinaria mientras exista dinero en el fondo de imprevistos, pues primero se debe utilizar el mismo, para cualquier tipo de gasto A pesar de que la figura del Fondo de imprevistos se creó hace más de 20 años, con la entrada …
A pesar de que han desaparecido la mayoría de las restricciones impuestas por el Gobierno Nacional, ¿por qué en las porterías de edificios y conjuntos aun se prohíbe el ingreso de los domiciliarios? Una de las medidas que ordenó el Gobierno Nacional el año anterior en la Propiedad Horizontal, durante el aislamiento por el Covid19, …
¿Es legal que aún se prohiba el ingreso de domicilios al edificio o conjunto? Leer más »
