Sentencia 25000233700020120050501
La sección cuarta del Consejo de Estado, se precisa cuándo procede el cobro de la plusvalía y respecto del cobro de valorización: SALA DE LO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO SECCIÓN CUARTA CONSEJERO PONENTE: JORGE OCTAVIO RAMÍREZ RAMÍREZ Bogotá, D.C., mayo tres (3) de dos mil dieciocho (2018) Referencia: NULIDAD Y RESTABLECIMIENTO DEL DERECHO Radicación: 250002327000-2011-00189-01 (21836) Demandante: […]
Interés de mora en propiedad horizontal de mayo de 2018
Conozca el interés de mora de febrero del 2020, dando click aquí El interés de mora que deberán pagar los propietarios que incumplan con el pago de cuotas de administración, bien sean ordinarias o extraordinarias, entre el 1 y el 31 de mayo de 2018, será del 2,254% mensual. Lo anterior conforme con el artículo […]
Resolución Nº 29407 de 2018
El 30 de abril de 2018 la Superintendencia de Industria y Comercio expidió la Resolución Nº 29407 de 2018:
Multa a Conjunto Residencial por incumplimiento a la política de tratamiento de datos personales
Los edificios de propiedad horizontal deben tener documentada, implementada y divulgada la política de tratamiento de datos personales en los términos legales. A su vez, deben contar con un manual de procedimientos para la atención de quejas y reclamos. Por otro lado, los datos personales de trabajadores y visitantes que ingresen al conjunto residencial que […]
Interés
Impugnación de decisiones de asamblea
Cada año, después de que las copropiedades celebran sus asambleas ordinarias, comienza a escucharse una frase común entre los propietarios inconformes con las decisiones: “voy a impugnar la asamblea”. Por eso una vez más, y como lo hacemos igualmente todos los años, publicamos esta nota para aclarar que la sola manifestación verbal, o cualquier comunicación […]
Administrador debe ofrecer disculpas públicas cuando vulnere derechos de un propietario o residente
Cuando la actuación del administrador de una copropiedad vulnera los derechos a la honra y a la dignidad humana de un propietario o residente, como por ejemplo, cuando publica y da a conocer a toda la comunidad, la respuesta dada un derecho de petición, desatendiendo los parámetros normativos que impiden la exposición pública de dicha […]
Administrador no puede publicar las respuestas a derechos de petición de un propietario
La publicación en la ventana de la oficina de la administración de una copropiedad, de la respuesta que su administrador brinde a quien haya presentado un derecho de petición, viola los derechos del peticionario, pues no responde a los parámetros legales ni reglamentarios previstos en las normas. Así lo determinó, el pasado 26 de febrero, […]
Discapacitados tienen derecho al uso exclusivo del 2% de los parqueaderos comunes
Los conjuntos residenciales en que todos sus espacios de parqueadero sean regulados como bienes comunes, están obligados a destinar el 2% de ellos para el uso exclusivo de personas con movilidad reducida, aplicando para ello, por vía de analogía, lo previsto en el artículo 11 del Decreto 1538 de 2005. Así lo determinó, el pasado […]
Administrador no puede imponer a un propietario el pago de honorarios de abogado
La ley 675 de 2001 no autoriza a la administración de un edificio, cobrar unilateralmente a un residente los honorarios pagados a un abogado por la representación de la copropiedad en un proceso judicial y mucho menos a incluir, en su estado de cuenta, el valor de tales honorarios. “Los honorarios de un abogado como […]