Administrador debe ofrecer disculpas públicas cuando vulnere derechos de un propietario o residente
Cuando la actuación del administrador de una copropiedad vulnera los derechos a la honra y a la dignidad humana de un propietario o residente, como por ejemplo, cuando publica y da a conocer a toda la comunidad, la respuesta dada un derecho de petición, desatendiendo los parámetros normativos que impiden la exposición pública de dicha […]
Administrador no puede publicar las respuestas a derechos de petición de un propietario
La publicación en la ventana de la oficina de la administración de una copropiedad, de la respuesta que su administrador brinde a quien haya presentado un derecho de petición, viola los derechos del peticionario, pues no responde a los parámetros legales ni reglamentarios previstos en las normas. Así lo determinó, el pasado 26 de febrero, […]
Discapacitados tienen derecho al uso exclusivo del 2% de los parqueaderos comunes
Los conjuntos residenciales en que todos sus espacios de parqueadero sean regulados como bienes comunes, están obligados a destinar el 2% de ellos para el uso exclusivo de personas con movilidad reducida, aplicando para ello, por vía de analogía, lo previsto en el artículo 11 del Decreto 1538 de 2005. Así lo determinó, el pasado […]
Administrador no puede imponer a un propietario el pago de honorarios de abogado
La ley 675 de 2001 no autoriza a la administración de un edificio, cobrar unilateralmente a un residente los honorarios pagados a un abogado por la representación de la copropiedad en un proceso judicial y mucho menos a incluir, en su estado de cuenta, el valor de tales honorarios. “Los honorarios de un abogado como […]
Sentencia T-062 de 2018
El pasado 26 de febrero, mediante sentencia T-062/18, la honorable Corte Constitucional resolvió, en sede de revisión, una acción de tutela propuesta por el propietario de un apartamento ubicado en un Conjunto Residencial en la ciudad de Bogotá, mediante la cual solicitaba la asignación a su favor, de manera permanente, de uno de los parqueaderos […]
Concepto 215 de 2018
CONCEPTO 215 DE 2018 (abril 18) SUPERINTENDENCIA DE SERVICIOS PÚBLICOS DOMICILIARIOS Bogotá, D.C., Señora XXXX XXXXX XXXXX XXX Ref. Su solicitud de Concepto COMPETENCIA Y ALCANCE DEL CONCEPTO De […]
A esto están obligadas las autoridades territoriales en el impuesto predial
Mediante sentencia de febrero 22 de 2018, la Sección Cuarta de la Sala de lo Contencioso Administrativo del Consejo de Estado, precisó, en relación con el impuesto predial, que son tres los requisitos que se deben cumplir para que un predio sea clasificado como urbanizable no urbanizado: a) debe estar ubicado en suelo urbano o de […]
Mecanismos de defensa de usuarios frente a empresas de servicios públicos domiciliarios
Para los usuarios de servicios públicos domiciliarios es muy importante conocer cuáles son los mecanismos legales con que cuentan, para resolver las controversias que se presenten por las decisiones tomadas por tales empresas, en la prestación del servicio. Por lo anterior, consideramos necesario reproducir el reciente concepto de la Superintendencia de Servicios Públicos (Concepto 164 […]
Procedimiento para imposición de multas por inasistencia a la asamblea
El debido proceso para la imposición de una multa por no asistir a la asamblea, exige un “paso a paso” que incluye la oportunidad de presentar excusas y su análisis en reunión de consejo de adminsitración En nuestra pasada nota explicamos la validez jurídica de la imposición de sanciones por inasistencia a la asamblea, basados para […]
ReteICA a administradores y contadores que prestan servicios independientes en P.H.
Desde el pasado 27 de diciembre (2017) existe en el Municipio de Santiago de Cali un nuevo tratamiento para el Impuesto de Industria y Comercio, en relación con la propiedad horizontal y los profesionales que se dedican, de manera individual e independiente, a la prestación de servicios, tales como administradores, contadores, abogados y demás. En […]