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En Tunja aislamiento hasta mayo 25 funcionará así en edificios, conjuntos y Parcelaciones

En Tunja aislamiento hasta mayo 25 funcionará así en edificios, conjuntos y Parcelaciones

En Tunja la nueva etapa de aislamiento obligatorio, prorrogado por el Gobierno Nacional mediante Decreto 636 de mayo 6 de 2020  hasta el 25 de mayo, será regulada a través del Decreto 145 de 10 de mayo de 2020 dictado por la Alcaldía Distrital.

Por lo anterior, de la misma forma en que lo viene haciendo desde el primer decreto que limitó la circulación de personas y vehículos en el territorio nacional, el equipo jurídico de ROJAS & MARTINEZ ABOGADOS Asoc. Ltda. ha analizado esta nueva norma, con el fin de precisar cuáles son las personas que se encuentran autorizadas para desplazarse y las actividades que pueden realizarse, y determinar cómo ello afecta las propiedades horizontales, en especial a los administradores y propietarios de edificios, conjuntos, centros comerciales de la ciudad, con quiene sugerimos compartir esta nota.

Nuevas disposiciones del Decreto Nacional y el Decreto Municipal

Para comenzar será importante recordar que el Decreto Nacional 636 de mayo 6 de 2020 que repetimos, regulará el aislamiento hasta mayo 25, trajo importantes novedades, ratificando la prohibición que algunos alcaldes ya habían hecho para el uso de bienes comunes, pero también permitiendo la realización de labores comerciales y personales, para lo cual corresponde a cada Alcaldía establecer cuáles son los trámites que se deben realizar para demostrar las medidas de bioseguridad con que se desarrollarán. Por ello, analizaremos en conjunto, tanto el decreto nacional como la manera en que la Alcaldía de Tunja desarrolla su contenido.

Pico y cédula

El artículo cuarto del Decreto 145, indicó que se aplicará la medida de pico y cédula para aminorar el contacto entre las personas en todo el territorio permitiendo la circulación de personas paras las diligencias de abastecimiento, bancarias, casas de cambio, operaciones de juegos de suerte y azar, financieras y de pago  de conformidad el último dígito del número de cédula de ciudadanía.

  • Lunes, 11 de mayo: Cédulas terminadas en 1 y 2.
  • Marte, 12 de mayo: Cédulas terminadas en 3 y 4.
  • Miércoles, 13 de mayo: Cédulas terminadas en 5 y 6.
  • Jueves, 14 de mayo: Cédulas terminadas en 7 y 8.
  • Viernes, 15 de mayo: Cédulas terminadas en 9 y 0.
  • Sábado, 16 de mayo de 8:00 a.m. a 12:00 p.m.: Cédulas terminadas en 1 y 3.
  • Sábado, 16 de mayo de 2:00 p.m. a 6:00 p.m.: Cédulas terminadas en 5, 7 y 9.
  • Domingo, 17 de mayo de 8:00 a.m. a 12:00 p.m.: Cédulas terminadas en 0 y 2.
  • Domingo, 17 de mayo de 2:00 p.m. a 6:00 p.m.: Cédulas terminadas en 4, 6 y 8.
  • Lunes, 18 de mayo: Cédulas terminadas en 1 y 2.
  • Martes, 19 de mayo: Cédulas terminadas en 3 y 4.
  • Miércoles, 20 de mayo: Cédulas terminadas en 5 y 6.
  • Jueves, 21 de mayo: Cédulas terminadas en 7 y 8.
  • Viernes, 22 de mayo: Cédulas terminadas en 9 y 0
  • Sábado, 23 de mayo de 8:00 a.m. a 12:00 p.m.: Cédulas terminadas en 4, 6 y 8.
  • Sábado, 23 de mayo de 2:00 p.m. a 6:00 p.m.: Cédulas terminadas en 0 y 2.
  • Domingo, 24 de mayo de 8:00 a.m. a 12:00 p.m.: Cédulas terminadas en 5, 7 y 9.
  • Domingo, 24 de mayo de 2:00 p.m. a 6:00 p.m.: Cédulas terminadas en 1 y 3.

Además, se debe indicar que las medidas de aislamiento obligatorio decretadas por el Gobierno Nacional mediante Decreto 636 de mayo 6 de 2020 continúan vigentes, por lo cual todas las personas deben permanecer en su domicilio, salvo que su circulación esté permitida según alguna de las 46 exenciones que contempla el mismo decreto.

Toque de queda

Con el fin de dar cumplimiento a la medida de aislamiento preventivo obligatorio, el Municipio de Tunja establece el toque de queda en todo su territorio a partir del 11 de mayo de 2020 en los horarios de 9:00 pm hasta las 5:00 am

Prohibición de reuniones, uso de piscinas, gimnasios y parques

En nuestra nota de análisis del Decreto 636 de mayo 6 de 2020 habíamos destacado que su artículo 4 permite a los alcaldes de municipios que no sufren de afectación por Covid-19, solicitar al Gobierno Nacional autorización para levantar la totalidad de las medidas de aislamiento obligatorio. Pero ese mismo artículo 4  prohibe que en tales municipios se adelanten actividades, que impliquen aglomeraciones, usos de gimnasios, piscinas, canchas y parques públicos.

Consideramos que esas medidas también aplican en Tunja, pues si tales actividades se prohíben para poblaciones que aun no se encuentran afectadas por el Covid-19, con mayor razón se debe acatar en donde sus habitantes sí lo están.

Hecha la aclaración debemos decir entonces que en la ciudad de Tunja, existe una norma expresa que prohíbe habilitar espacios o actividades presenciales como:

1 . Eventos de carácter privado que impliquen aglomeración de personas.

2. Gimnasios, piscinas, canchas deportivas, polideportivos, parques de atracciones mecánicas y parques infantiles.

3. La práctica deportiva y ejercicio grupal en parques públicos y áreas de recreación, deportes de contacto o que se practiquen en conjunto.

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Actividades físicas ahora incluirán niños

Las actividades físicas y de ejercicio de acuerdo con lo establecido en el decreto municipal deberán realizarse al aire libre y están permitidos no solo para adultos entre los 18 y 60 años, por un período máximo de una (1) hora diaria, sino que también para los niños mayores de 6 años hasta 13 años, durante las 11:30 am y las 12:30 m, los días lunes, miércoles y viernes de cada semana , solo 3 veces a la semana, durante media hora al día, máximo a un (1) kilómetro de su lugar de residencia, bajo la supervisión de sus padres o un adulto responsable, adoptando las medidas correspondientes de bioseguridad y manteniendo una distancia mínima de 2 metros por persona.

Además para los adultos deberá darse cumplimiento a las siguientes exigencias:

  • Para realizar prácticas deportivas se debe inscribir en la página picoycedulatunja.com
  • Su práctica se debe realizar de forma individual
  • Práctica deportiva se realizará de 6:00am a 7:00 am
  • Podrán practicar la actividad física las personas que estén habilitadas por el pico y cédula
  • Quienes presentes síntomas como: tos, fiebre, dolor de gargantas, vómito y diarrea, deberán abstenerse de salir
  • Está restringido el uso de polideportivos, canchas, partes, gimnasios y complejos deportivos.
  • Se prohíbe actividades o prácticas deportivas grupales

Uso de zonas comunes en Propiedad Horizontal

Si estas actividades físicas se podrán realizar al aire libre, significa que también se podrán utilizar los bienes comunes de la copropiedad para ello, razón por la cual corresponderá a la administración, apoyada en el consejo de administración, disponer las medidas de bioseguridad, condiciones y horarios para el ejercicio de tales actividades.

Esta última aclaración es pertinente porque, contrario a lo que han expresado los medios de comunicación, sin un fundamente legal, no existe una disposición  nacional, ni a nivel del distrito, que prohíba el uso de las zonas comunes de las propiedades horizontales para hacer ejercicios, en los términos atrás dichos.

Servicios de lavandería a domicilio

El numeral 46 del artículo 3 del decreto nacional permite a las lavanderías prestar servicios, pero exigiendo que lo hagan a domicilio, razón por la cual, en la propiedad horizontal se sentirá el impacto de los residentes que soliciten el servicio, con la llegada de nuevos domiciliarios.  Sobre esta disposición el decreto de la Alcaldía no contiene ninguna modificación.

Sobre este punto valdrá la pena recordar la serie de recomendaciones dispuestas por el Ministerio de Salud para el recibo de domicilios en la propiedad horizontal, mediante Boletín Nº 101 de 2020. Para conocer más sobre el tema recomendamos dar clic aquí:  Al recibir su pedido a domicilio debe usar guantes y tapabocas.

Apertura de nuevos servicios en centros comerciales o copropiedades mixtas 

Además de las actividades en locales comerciales que ya estaban autorizadas en decretos anteriores, tales como supermercados, venta de alimentos y bienes de consumo ordinario, servicios financieros, centros de pago, casas de cambio, casas de apuestas y chance, servicios notariales, venta de medicamentos, productos de aseo y uso personal, venta de repuestos para bicicletas, a partir del 11 de mayo el decreto municipal  también permite las siguientes actividades comerciales:

  1. La comercialización al por mayor y al por menor de materiales de construcción, artículos de ferretería, cerrajería, productos de vidrio y pintura, según lo dispone el numeral 22 del artículo 3.
  2. Conforme con el numeral 38 se permitirán las actividades correspondientes a la cadena de producción, abastecimiento, almacenamiento, reparación, mantenimiento, transporte y distribución de las manufacturas de (i) vehículos automotores, remolques y semirremolques, (ii) motocicletas, (iii) muebles, colchones y somieres.
  3. El numeral 39 autoriza las labores de fabricación, mantenimiento y reparación de computadores, equipos periféricos, equipos de comunicación, electrónicos y ópticos.
  4. El numeral 40 por su parte autoriza una serie de actividades aun más amplio, incluyendo:
    • Comercio al por menor de combustible, lubricantes, aditivos, productos de limpieza para automotores,
    • Comercio de libros, periódicos, materiales y artículos de papelería y escritorio.
    • Comercio al por mayor de muebles y enseres domésticos
    • Comercio al por mayor de vehículos automotores y motocicletas, incluidos partes, piezas y accesorios.

En concordancia con los artículos 4, 5, 6, del Decreto Municipal las mencionadas actividades deberán tramitar una autorización  por medio de la plataforma www.picoycedulatunja.com  y además se ha establecido los horarios para la prestación de los siguientes servicios:

  • Sector de las construcciones: De lunes a sábado de 8:00 am a 4:00 pm
  • Sector de comercio de manufacturas: De lunes a sábado de 6:00 am a 12:00 del mediodía (Fabricación de productos textiles, productos de metal, aparatos y equipos eléctricos, productos químicos, papel y cartón, productos de cuero, transformación de la madera)
  • Sector de comercio al por mayor, al por menor, ventas mayoristas, industriales e institucionales: De lunes a sábado de 2:00 pm a 8:00 pm
  • Fabricación de muebles, colchones y somier, comercio al por menor de productos para mascotas y mantenimiento y reparación de equipos de tecnología e informáticos: De lunes a sábado de 6:00 am a 12:00 del mediodía.

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Mantenimiento de excepciones anteriores

Igual a como lo hemos hecho en las notas anteriores, y tal como lo anunciamos atrás, ahora destacaremos las excepciones que, conforme con el artículo 3 del Decreto 636 de mayo 6 de 2020, permiten el desplazamiento de administradores, auxiliares, personal de vigilancia, aseo y mantenimiento, para el desarrollo de actividades que guarden relación con la propiedad horizontal, así como el desplazamiento permitido de propietarios y residentes, o la regulación de sus actividades.

Insistimos en que para realizar estos únicos desplazamientos permitidos, se hace necesario el uso permanente de tapabocas que cubra boca y nariz.

Hay que destacar dos novedades que, aunque ya se habían incluido en el decreto 593 de 2020, que reguló el aislamiento hasta mayo 10, también se reproducen en el decreto nacional, pero sin que hasta ahora haya tenido mayor divulgación.

Personas expertas en realización de avalúos de bienes podrán ingresar a la copropiedad

El numeral 42 del artículo 3 del decreto nacional, permite la realización de avalúos de bienes y de estudios de títulos, que tengan por objeto la constitución de garantías, ante entidades vigiladas por la Superintendencia Financiera de Colombia. Sobre este punto el Decreto 145 no hizo ninguna modificación.

Apertura de parqueaderos públicos de centros comerciales  o de edificios destinados a tal fin 

De conformidad con lo establecido en el numeral 45 del artículo 3 del decreto nacional, se permitirá el uso de parqueaderos públicos para vehículos. Sobre este punto el Decreto 145 no hizo ninguna modificación.

El administrador de la P.H, sus auxiliares y el personal al servicio de la copropiedad podrá desplazarse:

Se debe indicar que, si bien es cierto las labores de administración de propiedad horizontal no están contempladas dentro de la excepciones del artículo 3 del decreto nacional y tampoco en el Decreto 145 de mayo 10 de 2020 que permitan su desplazamiento, y podrían realizar la mayoría de sus labores a través de teletrabajo, la realidad es que algunas actividades de las que ejecutan sí están contempladas como excepción, razón por la cual, en nuestro concepto, los administradores de propiedad horizontal y sus auxiliares, podrán desplazarse si requieren ejecutar algunas de las siguientes actividades, en ejercicio de sus funciones:

a. Si su presencia se hace necesaria para el pago de nómina, honorarios, prestaciones económicas o seguridad social

Porque el numeral 35 del decreto nacional y el mismo numeral del artículo 2 del Decreto 145 de Tunja, indican que podrán desplazarse las personas que realicen las actividades de los operadores de pagos de salarios, honorarios, pensiones, prestaciones económicas públicos y privados y los correspondientes a los sistemas y subsistemas de Seguridad Social y Protección Social

b. Si su presencia se hace indispensable en la copropiedad para garantizar la prestación de los servicios públicos domiciliarios a los propietarios y residentes 

Porque el numeral 29 del decreto nacional y el mismo numeral del artículo 2 del Decreto 145 de Tunja, indican que podrán desplazarse las personas que realicen las actividades necesarias para garantizar la operación, mantenimiento, almacenamiento y abastecimiento de la prestación de servicios públicos de acueducto, alcantarillado, energía eléctrica, alumbrado público, gas, gas domiciliario, aseo (recolección, transporte, aprovechamiento y disposición final, incluyendo los residuos biológicos o sanitarios), así como el servicio de internet y telefonía. Si bien es cierto el administrador directamente no realiza tal actividad, en una copropiedad se puede presentar el corte de abastecimiento de algún servicio público y esto se convierte en una necesidad apremiante de su presencia, para coordinar su restablecimiento, y en este caso se podría acudir al numeral 5 de la misma norma, que permite desplazarse para atender asuntos de fuerza mayor, caso fortuito o de extrema necesidad.

c. Cuando una parte del edificio presente riesgos de estabilidad

Porque el numeral 20 del decreto nacional y el mismo numeral del artículo 2 del Decreto 145 de Tunja, permiten la intervención de obras civiles y de construcción, pero solo cuando por su estado de avance de obra o de sus características, presenten riesgos de estabilidad técnica, amenaza de colapso o requieran acciones de reforzamiento estructural. En este caso la presencia del administrador también se justifica como se indicó atrás, es decir, su labor de coordinación obedece a una circunstancia de fuerza mayor establecida en el numeral 5.


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El personal de vigilancia y aseo podrá desplazarse

Porque el numeral 28 dela artículo 2 del Decreto 145 de Tunja permite:

Funcionamiento de la prestación de los servicios de vigilancia y seguridad privada

Funcionamiento de empresas que prestan el servicio de limpieza y aseo en zonas comunes de edificaciones

El personal de mantenimiento y operación de equipos podrá desplazarse

Porque el numeral 29 del decreto nacional y el mismo numeral del artículo 2 del Decreto 145 de Tunja permiten:

Las actividades necesarias para garantizar la operación, mantenimiento, almacenamiento y abastecimiento de la prestación de servicios públicos de acueducto, alcantarillado, energía eléctrica, alumbrado público, gas, gas domiciliario, aseo (recolección, transporte, aprovechamiento y disposición final, incluyendo los residuos biológicos o sanitarios), así como el servicio de internet y telefonía. De acuerdo con esta norma, tanto funcionarios de empresas de servicios públicos, como particulares, empleados de la copropiedad  podrían desplazarse cuando su trabajo sea necesario para garantizar la adecuada prestación del servicio.

El personal que ejecuta de obras civiles y de construcción podrá desplazarse

Porque el numeral 19 del decreto nacional y el mismo numeral del artículo 2 del Decreto 145 de Tunja  permiten

La ejecución de obras de construcción de edificaciones y actividades de garantía legal sobre la misma construcción, así como el suministro de materiales e insumos exclusivamente destinados a la ejecución de la misma.

Además el numeral 20 del artículo 3 del decreto nacional y el mismo numeral del artículo 2 del Decreto 145 de Tunja, permiten la intervención de obras civiles y de construcción, pero solo cuando por su estado de avance de obra o de sus características, presenten riesgos de estabilidad técnica, amenaza de colapso o requieran acciones de reforzamiento estructural.

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Excepciones que permiten el desplazamiento de propietarios y residentes o ingreso de terceros a la P.H:

A continuación indicaremos las excepciones que permiten que una inmensa mayoría de personas salgan de sus casas, y que aunque algunos lamentablemente aprovechan para hacer grandes desplazamiento, olvidando la inmensa responsabilidad que implica el autocuidado, la realidad es que deben desarrollarse en el entorno más próximo al domicilio.

Compra de alimentos y diligencias bancarias y notariales

Los numerales 2, 3 y 30 y el parágrafo 2 del decreto nacional y los mismos numerales del artículo 2 del Decreto 145 de Tunja permiten

A una persona del grupo familiar desplazarse para la adquisición de bienes de primera necesidad -alimentos, bebidas, medicamentos, dispositivos médicos, aseo, limpieza y mercancías de ordinario consumo en la población-.

O para obtener servicios bancarios, financieros, de operadores de pago, compra y venta de divisas, operaciones de juegos de suerte y azar en la modalidad de novedosos y territoriales de apuestas permanentes, chance y lotería, servicios notariales y de registro de instrumentos públicos.

Le recomendamos leer: Pico y cédula y otras medidas tomadas en cada ciudad de Colombia

Cuidado de niños y ancianos

El numeral 4 y el parágrafo 3  del decreto nacional y el mismo numeral y parágrafo del artículo 2 del Decreto 145 de Tunja permiten

Desplazarse a las personas encargadas de la asistencia y cuidado de niños, niñas, adolescentes, personas mayores de 70 años, personas con discapacidad y enfermos con tratamientos especiales que requieren asistencia de personal capacitado.

A una persona desplazarse para servir de apoyo a otra que lo requiera para salir de su lugar de residencia o aislamiento

Emergencias médicas y veterinarias

El numeral 8 del artículo 3 del decreto nacional y el mismo numeral del artículo 2 del Decreto 145 de Tunja, permite a las personas desplazarse para prestar servicios de emergencia personales e incluso  veterinarias. La citada norma del decreto de Armenia, expresamente indica que no se considera emergencia veterinaria el servicio de peluquería animal.

Servicios a domicilio

Los numerales 12, 24 y 46 del decreto nacional y los mismos numerales del artículo 2 del Decreto 145 de Tunja, permiten

Solicitar servicios domiciliarios para recibir productos de primera necesidad o alimentos preparados, así como servicios de lavandería.

Recibo de encomiendas

El numeral 31 del artículo 3 del decreto nacional y el mismo numeral del artículo 2 del Decreto 145 de Tunja, permiten

Recibir encomiendas porque continúan funcionando los servicios postales, de mensajería y distribución de los medios de comunicación.

Paseo de mascotas

Conforme con el parágrafo 4 del artículo 3 del decreto nacional y el mismo numeral del artículo 2 del Decreto 145 de Tunja, un miembro del grupo familiar podrás salir para pasear las mascotas o animales de compañía, por un tiempo no superior a 15 minutos, evitando interacción y reuniones, teniendo en cuenta la siguiente recomendación: mantener un kit de aseo para su perro, que incluya agua con jabón y toallas desechables para secarlo, con el propósito de lavarle las patas antes del ingreso a la vivienda.

Cumplimiento protocolos de bioseguridad

 Conforme con el parágrafo 5 del artículo 3 del  Decreto 636 de mayo 6 de 2020, las personas que cumplen con las actividades descritas atrás, deberán cumplir con los protocolos de bioseguridad que establezca el Ministerio de Salud y Protección Social o cualquier otra entidad. Recomendamos leer la Resolución 00666 de abril 24 del Ministerio de Salud, por medio del cual se fijó el protocolo general de bioseguridad para todas las actividades económicas y sociales, con el fin de minimizar los factores que puedan generar la transmisión de la enfermedad por el Covid-19

Le recomendamos leer: Obligaciones legales del administrador para prevenir y controlar la propagación del COVID-19

Sanciones por incumplimiento 

El artículo 10 del  Decreto 636 de mayo 6 de 2020 establece las siguientes sanciones para quienes violen el aislamiento

Conforme con el artículo 368 del Código Penal prisión de cuatro (4) a ocho (8) años.

Según artículo 2.8.8.1.4.21 del Decreto 780 de 2016 multas hasta por 10.000 salarios diarios mínimos legales vigentes

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Gustavo Adolfo Martínez Rojas

Abogado Universidad San Buenaventura

Especialista Derecho Procesal Universidad Pontificia Bolivariana de Medellín

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