Henry Martínez Rojas

Reporte a centrales de riesgos por no pago de cuotas de administración

Uno de los graves problemas que afrontan muchas propiedades horizontales es el alto monto de su cartera morosa, ante lo cual se propone reportar sus propietarios deudores a las centrales de riesgo, como Datacrédito, por citar el ejemplo más común. Frente a esta posibilidad será necesario revisar cuáles son los requisitos que exige la ley …

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Inscripción del Revisor Fiscal

“Será obligación del Revisor Fiscal verificar que su nombramiento sea inscrito en el correspondiente certificado de existencia y representación legal de la copropiedad”   Ahora que los Revisores Fiscales, nombrados durante las asambleas ordinarias, inician o continúan sus labores, es necesario recordar la necesidad de tramitar su inscripción. En efecto, el artículo 8 de la …

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Con qué corte se envía la relación de cartera anexa a la convocatoria

La Corte Constitucional indicó que la publicación del listado de deudores en mora no violaba la Constitución Política, siempre que cumpliera con 4 condiciones, y una de ellas, que es la que nos interesa en este caso, es que la información sea cierta. Como todos sabemos, cuando se convoca a una asamblea general de propietarios, …

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¿Es legal que aún se prohiba el ingreso de domicilios al edificio o conjunto?

A pesar de que han desaparecido la mayoría de las restricciones impuestas por el Gobierno Nacional,  ¿por qué en las porterías de edificios y conjuntos aun se prohíbe el ingreso de los domiciliarios? Una de las medidas que ordenó el Gobierno Nacional el año anterior en la Propiedad Horizontal, durante el aislamiento por el Covid19, …

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¿Se puede prohibir a una pareja del mismo sexo besarse en zonas comunes?

Corte Constitucional ordena a propiedad horizontal adoptar políticas institucionales en materia de respeto a los derechos de las personas LGBTI El pasado 9 de abril la Corte Constitucional dio a conocer una sentencia de tutela en la que se estudió el caso de una pareja de mujeres que decidió tener manifestaciones de afecto en la …

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Propiedad Horizontal deberá pagar en máximo 60 días a sus proveedores

Ahora la Propiedad Horizontal tiene la obligación de pagar a todos sus proveedores, como empresas de vigilancia, aseo, mantenimiento de equipos y cualquier otro contratista inscrito en la Cámara de Comercio, en un plazo no mayor de 60 días calendario, contados a partir del momento en que recibe la factura por parte del proveedor. Con …

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¿Qué hacer cuando no se cumplen los protocolos de bioseguridad en la P.H.?

Por todos es sabido que el Ministerio de Salud ha dispuesto diversos protocolos de bioseguridad de aplicación en la Propiedad Horizontal, cuyo objeto es disminuir el riesgo de contagio del COVID-19, entre los residentes de cada copropiedad, al igual que del personal de apoyo que presta sus servicios, tanto en las zonas comunes como en …

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Consultar con un abogado nunca fue tan fácil

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