Henry Martínez Rojas

Parte 2 ¿Por qué los intereses moratorios de las cuotas de administración son tan altos?

En la primera parte de nuestra especial sobre el cobro de intereses moratorios en la propiedad horizontal explicamos cuál es la tasa de interés que se debe cobrar mensualmente y la forma en que se causan. En esta segunda parte explicaremos la forma de aplicar los abonos y quién tiene la faculta para rebajar los intereses …

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¿Por qué los intereses moratorios de las cuotas de administración son tan altos?

Uno de los graves problemas que enfrentan administradores, deudores en mora y contadores en la Propiedad Horizontal, es la liquidación de los intereses moratorios. Cuando se trata de liquidar las deudas y sus intereses moratorios, para los propietarios es difícil comprender por qué los intereses son tal altos, pues normalmente llegan a ser el doble …

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Parte 3 – Informe especial: Multas por inasistencia a asamblea ¿legalmente se pueden cobrar?

Esta es la nota final de nuestro especial sobre MULTAS POR INASISTENCIA A ASAMBLEA ¿LEGALMENTE SE PUEDEN COBRAR?, y en esta indicaremos la multa se aplica por no ir a la asamblea de manera automática o se debe agotar un procedimiento posterior Vale la pena antes recordar que en la parte 1 de este especial, nos …

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Parte 2 – Informe especial: Multas por inasistencia a asamblea ¿legalmente se pueden cobrar?

En nuestra primera nota de este especial sobre MULTAS POR INASISTENCIA A ASAMBLEA ¿LEGALMENTE SE PUEDEN COBRAR?, nos ocupamos de explicar en qué consiste el derecho al debido proceso. Sobre el debido proceso en la aplicación de sanciones por inasistencia a la asamblea, indicamos que el mismo se garantizaba a través de 3 elementos fundamentales: …

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Informe especial: Multas por inasistencia a asamblea ¿legalmente se pueden cobrar?

Asistir a las asambleas es indispensable para la buena marcha de la copropiedad, pero lamentablemente los propietarios no siempre están dispuestos a reunirse. Para lograr la presencia del mayor número de propietarios y garantizar los quórum y mayorías mínimas, las copropiedad establecen sanciones económicas (multas) a aquellos propietarios que no asisten a las asambleas. Las …

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Reporte a centrales de riesgos por no pago de cuotas de administración

Uno de los graves problemas que afrontan muchas propiedades horizontales es el alto monto de su cartera morosa, ante lo cual se propone reportar sus propietarios deudores a las centrales de riesgo, como Datacrédito, por citar el ejemplo más común. Frente a esta posibilidad será necesario revisar cuáles son los requisitos que exige la ley …

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Inscripción del Revisor Fiscal

“Será obligación del Revisor Fiscal verificar que su nombramiento sea inscrito en el correspondiente certificado de existencia y representación legal de la copropiedad”   Ahora que los Revisores Fiscales, nombrados durante las asambleas ordinarias, inician o continúan sus labores, es necesario recordar la necesidad de tramitar su inscripción. En efecto, el artículo 8 de la …

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Con qué corte se envía la relación de cartera anexa a la convocatoria

La Corte Constitucional indicó que la publicación del listado de deudores en mora no violaba la Constitución Política, siempre que cumpliera con 4 condiciones, y una de ellas, que es la que nos interesa en este caso, es que la información sea cierta. Como todos sabemos, cuando se convoca a una asamblea general de propietarios, …

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¿Es legal que aún se prohiba el ingreso de domicilios al edificio o conjunto?

A pesar de que han desaparecido la mayoría de las restricciones impuestas por el Gobierno Nacional,  ¿por qué en las porterías de edificios y conjuntos aun se prohíbe el ingreso de los domiciliarios? Una de las medidas que ordenó el Gobierno Nacional el año anterior en la Propiedad Horizontal, durante el aislamiento por el Covid19, …

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Consultar con un abogado nunca fue tan fácil

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