Empresa de vigilancia no puede incrementar valor del servicio por modificación en jornada nocturna
Con la entrada en vigencia de la ley 1846 de julio 18 de 2017, que modificó los artículos 160 y 161 del Código Sustantivo del Trabajo, para determinar que el trabajo nocturno se calcula a partir de las 9:00 p.m. y no desde las 10:00 p.m., como estaba dispuesto, las empresas de vigilancia han comenzado […]
Concepto Nº 302045 superindustria y comercio. El suministro de datos personales a terceros
Se deberá contar con la autorización del titular y adoptar los procedimientos y las medidas necesarias para proteger los derechos de los demás titulares, cuyos datos personales han sido objeto de tratamiento. Le puede interesar “Concepto Nº 17-299565 superindustria autorización para tratamiento de huellas dactilares e imágenes”
¿Qué tarifa de retención en la fuente se aplica al pago a administradores de propiedad horizontal?
La tarifa de retención en la fuente sobre el pago o abono en cuenta que se haga a los administradores de propiedad horizontal, por los servicios prestados, debe ser el 4%. Así lo dio a conocer la DIAN mediante concepto 20502 del 2 de agosto de 2017, según el cual, atendiendo a la naturaleza de […]
Edificio debe contar con estacionamientos para personas con movilidad reducida
La normatividad que regula los mecanismos de integración social de las personas en situación de discapacidad o movilidad reducida, indica que los inmuebles sometidos a propiedad horizontal deben disponer de sitios de parqueo, debidamente señalizados y demarcados, en un porcentaje mínimo equivalente al dos por ciento (2%) del total de parqueaderos de visitantes habilitados. En […]
¿Debe el administrador exigir afiliación al sistema de seguridad social a los trabajadores de los propietarios?
En relación con la responsabilidad del administrador de la copropiedad, de solicitar afiliación al sistema integral de seguridad social a personas que prestan servicios a los propietarios de unidades privadas en el edificio o conjunto, tales como instructores de gimnasio, profesores de natación o tenis, entre otros, o incluso, de obreros que realizan algún trabajo […]
Marco contable de copropiedades requiere solo presentar un balance y un estado de resultados
El Consejo Tècnico de la Contadurìa Pública indicó, mediante concepto emitido en septiembre de 2017, que “es probable que la mayoria de las copropiedades de uso residencial deban ser clasificadas en el Grupo 3, un marco de principios contables cuya base de medición es el costo histórico y que requiere solo la presentación de un […]
Cese de responsabilidad del Revisor Fiscal cuando la asamblea elige uno nuevo
Es común que cuando la asamblea general de propietarios elige un nuevo revisor fiscal, el trámite de su inscripción no se ejecuta de manera inmediata, pues es necesario para ello la elaboración de la respectiva acta de asamblea, y es sabido que ello tarda, la mayoría de las veces, al menos 20 días hábiles. Ante […]
Interés de mora en propiedad horizontal de septiembre de 2017
Conozca el interés de mora de febrero del 2020, dando click aquí El interés de mora que deberán pagar los propietarios que incumplan con el pago de cuotas de administración, bien sean ordinarias o extraordinarias, entre el 1 y el 30 de septiembre de 2017, será del 2,355% mensual. Lo anterior conforme con el artículo […]
Cuotas extraordinarias: requisitos para aprobación y cobro de intereses por no pago
Pasados algunos meses desde que se celebraron las asambleas ordinarias, en las que se aprobaron presupuestos anuales de ingresos y gastos, fijando las cuotas mensuales de administración conocidas como cuotas ordinarias, no es extraño escuchar que se cite a nuevas asambleas, con el fin de que se aprueben cuotas extraordinarias. Ante la diferencia legal que existe […]
Vinculación del administrador no es de naturaleza laboral según lo indica la Corte Constitucional
Propietarios, administradores y asesores siempre han tenido dudas sobre el tipo de contrato que vincula al administrador con la copropiedad, pues unos consideran que son verdaderos empleados con derechos económicos de tipo laboral y vinculación a la seguridad social por la copropiedad como empleador, mientras otros sostienen que están vinculados por prestación de servicios, por lo cual […]