Cese de responsabilidad del Revisor Fiscal cuando la asamblea elige uno nuevo
Es común que cuando la asamblea general de propietarios elige un nuevo revisor fiscal, el trámite de su inscripción no se ejecuta de manera inmediata, pues es necesario para ello la elaboración de la respectiva acta de asamblea, y es sabido que ello tarda, la mayoría de las veces, al menos 20 días hábiles. Ante […]
Interés de mora en propiedad horizontal de septiembre de 2017
Conozca el interés de mora de febrero del 2020, dando click aquí El interés de mora que deberán pagar los propietarios que incumplan con el pago de cuotas de administración, bien sean ordinarias o extraordinarias, entre el 1 y el 30 de septiembre de 2017, será del 2,355% mensual. Lo anterior conforme con el artículo […]
Cuotas extraordinarias: requisitos para aprobación y cobro de intereses por no pago
Pasados algunos meses desde que se celebraron las asambleas ordinarias, en las que se aprobaron presupuestos anuales de ingresos y gastos, fijando las cuotas mensuales de administración conocidas como cuotas ordinarias, no es extraño escuchar que se cite a nuevas asambleas, con el fin de que se aprueben cuotas extraordinarias. Ante la diferencia legal que existe […]
Vinculación del administrador no es de naturaleza laboral según lo indica la Corte Constitucional
Propietarios, administradores y asesores siempre han tenido dudas sobre el tipo de contrato que vincula al administrador con la copropiedad, pues unos consideran que son verdaderos empleados con derechos económicos de tipo laboral y vinculación a la seguridad social por la copropiedad como empleador, mientras otros sostienen que están vinculados por prestación de servicios, por lo cual […]
Suspensión de servicios comunes por mora en el pago de expensas comunes
Uno de los graves problemas que afecta la propiedad horizontal es el relacionado con el crecimiento de valores adeudados por concepto de expensas comunes por algunos propietarios, lo que generalmente se conoce como “cartera”. A pesar de que la ley 675 de 2001 creó mecanismos muy prácticos para poder acudir a acciones judiciales, con el […]
Personas vinculadas mediante contrato de prestación de servicios gozan de estabilidad ocupacional reforzada
El contratista, es decir, el profesional vinculado mediante contrato de prestación de servicios, en situación de debilidad manifiesta, que no tenga calificación de pérdida de capacidad laboral moderada, severa o profunda, es sujeto de estabilidad ocupacional reforzada en los términos del artículo 26 de la Ley 361 de 1996. Por lo anterior, para terminar el […]
Cuáles son los derechos y deberes de los arrendatarios en la P.H.
La permanencia de arrendatarios en edificios y conjuntos sometidos al régimen de la propiedad horizontal está regulada por dos leyes, la 675 de 2001 que regula el régimen y la 820 de 2003, que establece las condiciones de los contratos de arrendamiento. La primera establece de manera general, a través de su artículo 29, la […]
Cómo se regulan los incrementos de los cánones de arrendamiento de vivienda urbana
El valor que se puede incrementar al canon de arrendamiento, luego de cada año de duración del contrato, no puede ser impuesto libremente por el arrendador, sino que encuentra un límite en el artículo 20 de la ley 820 de 2003, la cual regula los contratos de arrendamiento de vivienda urbana en Colombia. ARTÍCULO 20. […]
Cómo validar el registro del Contador Público y sus antecedentes disciplinarios
Propendiendo por el ejercicio ético de la profesión de la Contaduría Pública y con la finalidad de garantizar que ésta sea ejercida por aquellos debidamente registrados, la Unidad Administrativa Especial Junta Central de Contadores, informó recientemente a la ciudadanía, la importancia de verificar el registro y los antecedentes disciplinarios de los Contadores Públicos. El comunicado […]
Piscinas además de instalar cerramientos y elementos de seguridad, también deben contar con personal salvavidas
Las normas vigentes sobre el uso de piscinas en edificios y conjuntos residenciales o mixtos, no solo obligan a contar con cerramientos y dispositivos de seguridad, sino que exigen para su uso, cuando participen menores de 14 años, contar con personal salvavidas, el cual debe prestar su servicio en forma permanente durante época de vacaciones […]