Suspensión de servicios comunes por mora en el pago de expensas comunes
Uno de los graves problemas que afecta la propiedad horizontal es el relacionado con el crecimiento de valores adeudados por concepto de expensas comunes por algunos propietarios, lo que generalmente se conoce como “cartera”. A pesar de que la ley 675 de 2001 creó mecanismos muy prácticos para poder acudir a acciones judiciales, con el […]
Personas vinculadas mediante contrato de prestación de servicios gozan de estabilidad ocupacional reforzada
El contratista, es decir, el profesional vinculado mediante contrato de prestación de servicios, en situación de debilidad manifiesta, que no tenga calificación de pérdida de capacidad laboral moderada, severa o profunda, es sujeto de estabilidad ocupacional reforzada en los términos del artículo 26 de la Ley 361 de 1996. Por lo anterior, para terminar el […]
Cuáles son los derechos y deberes de los arrendatarios en la P.H.
La permanencia de arrendatarios en edificios y conjuntos sometidos al régimen de la propiedad horizontal está regulada por dos leyes, la 675 de 2001 que regula el régimen y la 820 de 2003, que establece las condiciones de los contratos de arrendamiento. La primera establece de manera general, a través de su artículo 29, la […]
Cómo se regulan los incrementos de los cánones de arrendamiento de vivienda urbana
El valor que se puede incrementar al canon de arrendamiento, luego de cada año de duración del contrato, no puede ser impuesto libremente por el arrendador, sino que encuentra un límite en el artículo 20 de la ley 820 de 2003, la cual regula los contratos de arrendamiento de vivienda urbana en Colombia. ARTÍCULO 20. […]
Cómo validar el registro del Contador Público y sus antecedentes disciplinarios
Propendiendo por el ejercicio ético de la profesión de la Contaduría Pública y con la finalidad de garantizar que ésta sea ejercida por aquellos debidamente registrados, la Unidad Administrativa Especial Junta Central de Contadores, informó recientemente a la ciudadanía, la importancia de verificar el registro y los antecedentes disciplinarios de los Contadores Públicos. El comunicado […]
Piscinas además de instalar cerramientos y elementos de seguridad, también deben contar con personal salvavidas
Las normas vigentes sobre el uso de piscinas en edificios y conjuntos residenciales o mixtos, no solo obligan a contar con cerramientos y dispositivos de seguridad, sino que exigen para su uso, cuando participen menores de 14 años, contar con personal salvavidas, el cual debe prestar su servicio en forma permanente durante época de vacaciones […]
Decreto 1203 de 2017
A través de este decreto se reglamenta la ley 1796 de 2016, conocida como Ley de Vivienda Segura, en lo relacionado con el estudio, trámite y expedición de licencias urbanísticas y se modifica el Decreto 1077 de 2015 Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio. DECRETO 1203 DE 2017 (Julio 12) Por medio del […]
Instrucción administrativa Nº 12 de 2017
El 31 de julio de 2017 la Superintendencia de Notariado y Registro emitió la instrucción administrativa Nº 12, en relación con el “Certificado Técnico de Ocupación” regulado en la ley 1796 de 2016 y el Decreto 945 de 2017.
Administrador es responsable de definición y adecuada aplicación de las políticas contables
La responsabilidad por la definición y adecuada aplicación de las políticas contables es de la administración de la copropiedad, dado que es la responsable de los estados financieros, según lo dio a conocer el Concejo Técnico de la Contaduría Pública, mediante Concepto 10-00784-2017, recordando además que tales políticas se elaboran con fundamento en el marco técnico normativo de […]
En el cobro de energía dejada de facturar el prestador del servicio debe garantizar al usuario el debido proceso
El cobro de la energía dejada de facturar no es un procedimiento autónomo e independiente, sino que surge como consecuencia de las prerrogativas previstas en los artículos 140 y 141 de la Ley 142 de 1994, por haberse comprobado un incumplimiento contractual ocasionado por el suscriptor o usuario. Según estas disposiciones, las empresas de servicios públicos […]