Apertura local en centro comercial
El señor Sergio Rodríguez Pérez, que es arrendatario de un local en la Ciudadela Comercial Unicentro de Medellín, alega que la decisión del Consejo de Administración de ordenar la apertura dominical de los establecimientos de comercio, so pena de imponer una multa de $130.000, lesiona sus derechos constitucionales fundamentales al libre desarrollo de la personalidad, […]
Construcción de rampa de acceso para discapacitados
El caso que se revisa pone de presente a una persona discapacitada que solo puede transportarse en silla de ruedas, por padecer desde su nacimiento de parálisis cerebral. Su hermana interpone la acción de tutela para que la Junta Administradora del edificio donde habita reconstruya una rampa, que en efecto había sido autorizada por la […]
Suspensión de servicios comunes y proceso verbal sumario
La jurisprudencia constitucional ha determinado que la suspensión de los servicios de administración tales como el uso de la piscina, de los jardines y el impedir el ingreso de los deudores morosos a las asambleas de propietarios no constituyen medidas que vulneren los derechos fundamentales de los residentes, y por consiguiente dichas decisiones no pueden […]
Controversias que surgen de la propiedad horizontal y la acción de tutela
En abundante jurisprudencia la Corte ha señalado que la acción de tutela no procede, por cuanto el mecanismo judicial idóneo es el proceso verbal sumario a que alude el parágrafo primero del artículo 435 del Código de Procedimiento Civil, en aquellas controversias entre copropietarios relativos a temas como: La modificación de los bienes de uso […]
Sentencia de la Corte ordena realizar obras en edificio
En octubre de 2004 la Honorable Corte Constitucional ordenó a los órganos de dirección y administración de un conjunto residencial, a través de sentencia judicial T-l O 15 de 2004, iniciar, en el término de cuarenta y ocho (48) horas, contadas a partir de la notificación de dicha sentencia, las gestiones tendientes a la aprobación […]
Compensación de vacaciones en dinero
El Valor pagado por compensación en dinero de las vacaciones cuando está vigente el contrato de trabajo y a la finalización del mismo, debe de tomarse por el empleador, como base para efectos de los aportes parafiscales. Esta afirmación se desprende del contenido del fallo del Consejo de Estado, Sala de lo Contencioso Administrativo, acción Cuarta, […]
Inhabilidades e incompatibilidades del revisor fiscal
En Relación con una consulta sobre la inhabilidad de quien ejerció como Revisor Fiscal para desempeñarse como contador en fecha inmediatamente siguiente a su retiro del cargo, el Consejo Técnico de Contaduría Pública, expidió el concepto 310 de 2004, el cual ponemos en conocimiento de nuestros lectores. En relación con el tema, considera el Consejo […]
Corte ordena mediante tutela elaborar acta de asamblea
Mediante sentencia T-1149 de 2004, la Sala Séptima de Revisión de la Corte Constitucional resolvió la acción de tutela propuesta por la propietaria de un conjunto residencial ubicado en la ciudad de Bogotá, que consideraba violado su derecho fundamental al debido proceso por parte del representante legal de la copropiedad y su revisora fiscal, al haber […]
Descuentos al trabajador
El Ministerio de la Protección Social, a través de su oficina asesora jurídica y de apoyo legislativo, produjo el Concepto 21490 de 2004, precisando el alcance de la Ley en relación con los “descuentos que se pueden realizar a los trabajadores”. Por considerar que no es una situación ajena a la propiedad horizontal, nos permitimos […]
Pago de impuesto predial en remate de inmuebles
La Superintendencia de Notariado y Registro precisó a través de la instrucción administrativa No. 25 de 2004, la obligación que deben cumplir los notarios al exigir el comprobante de pago de impuesto predial en remates judiciales de bienes raíces. El Decreto 1227 de 1908, en su artículo 17, preceptúa: “Cuando se trate del remate judicial […]