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¿Nueva ley de habeas data tiene aplicación en la Propiedad Horizontal?

¿Nueva ley de habeas data tiene aplicación en la Propiedad Horizontal?

Es indispensable para realizar cualquier reporte, contar con “evidencia de la respectiva autorización otorgada por los titulares de la información” Acaba de ser expedida la ley 2157 de octubre 29 de 2021, mejor conocida como “ley de borrón y cuenta nueva”, por medio de la cual se dictan nuevas disposiciones sobre derecho de habeas data. Como la...

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Fondo de imprevistos: quién autoriza su uso y cuándo no se pueden cobrar cuotas extraordinarias

Fondo de imprevistos: quién autoriza su uso y cuándo no se pueden cobrar cuotas extraordinarias

Algunas personas consideran que en las copropiedades no se puede cobrar ningún tipo de cuota extraordinaria mientras exista dinero en el fondo de imprevistos, pues primero se debe utilizar el mismo, para cualquier tipo de gasto A pesar de que la figura del Fondo de imprevistos se creó hace más de 20 años, con la entrada...

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Aunque se termine el contrato, buen inquilino tiene derecho a la prórroga

Aunque se termine el contrato, buen inquilino tiene derecho a la prórroga

Cuando se habla de contratos de arrendamiento de vivienda, es común escuchar decir a los arrendatarios “Me tengo que ir porque el dueño me pidió”, o al arrendador expresar “Ahora que se termine el contrato le voy a pedir al inquilino, porque está muy barato”. Pues bien, tales expresiones, aunque aceptadas por la mayoría, no son...

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Corte confirma que compañías de seguros no están obligadas a responder por errores de cálculo o diseño

Corte confirma que compañías de seguros no están obligadas a responder por errores de cálculo o diseño

En actividades como la construcción, «está de por medio el interés general o colectivo (…), siendo esta la razón para que esa actividad sea intervenida y regulada por el Estado, de tal manera que ni el gremio de la construcción, ni las compañías de seguros, al pactar los riesgos, se pueden sustraer de esa normatividad, pues...

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Responsabilidad por perjuicios causados con grupos de WhatsApp

Responsabilidad por perjuicios causados con grupos de WhatsApp

El mundo laboral hoy, al parecer, no puede funcionar sin las herramientas que proporcionan las plataformas digitales, tales como los motores de búsqueda (Google), los blogs, los perfiles en redes sociales (Facebook), los canales de video (YouTube), al igual que los, tan de moda, grupos de WhatsApp. Sin pretender desconocer la importancia de estos modernos...

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¿Quién debe presentar poder para participar en la asamblea?

¿Quién debe presentar poder para participar en la asamblea?

Es claro que, conforme con el artículo 37 de la ley 675 de 2001, la asamblea general estará constituida por los propietarios de unidades privadas, o por sus representantes o delegados. De acuerdo con tal norma será necesario entonces comenzar por precisar que propietario es la persona, natural o jurídica, que se encuentra debidamente inscrita ante la Oficina de...

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Prescripción de cuotas de administración debe ser declarada por el Juez

En la propiedad horizontal es común escuchar que las cuotas de administración, después de cinco años, no se pueden cobrar, porque ya están prescritas, lo que ha llevado a muchas copropiedades a renunciar, aun sin que ningún Juez lo haya ordenado, al cobro de esas expensas comunes y sus intereses. Sobre ese tema tuvimos la...

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Quien adquiere en remate debe pagar expensas comunes no pagadas por anterior propietario

Quien adquiere en remate debe pagar expensas comunes no pagadas por anterior propietario

Aunque parezca increíble, aun muchas de las personas que adquieren un apartamento u oficina en un edificio, a través de remate judicial, insisten en no estar obligados a pagar las deudas que por expensas comunes, tenían los anteriores propietarios, y lo que es aun más increíble, es que existen administradores que aceptan acuerdos de pago por...

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Suspensión de servicios comunes por mora en el pago de expensas comunes

Suspensión de servicios comunes por mora en el pago de expensas comunes

Uno de los graves problemas que afecta la propiedad horizontal es el relacionado con el crecimiento de valores adeudados por concepto de expensas comunes por algunos propietarios, lo que generalmente se conoce como “cartera”. A pesar de que la ley 675 de 2001 creó mecanismos muy prácticos para poder acudir a acciones judiciales, con el...

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