Henry Martínez Marín

Informe especial: Cuotas Extraordinarias en propiedad horizontal – Parte 2

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En la primera parte de este informe especial de Cuotas Extraordinarias, nos ocupamos de su definición legal, cuándo y por quién pueden aprobarse y las mayorías para hacerlo. En este segunda parte explicaremos si las cuotas extraordinarias pueden cobrarse de manera igual a todos los propietarios, sin importar los coeficientes de copropiedad, al igual que determinaremos quién …

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Informe especial: Cuotas Extraordinarias en propiedad horizontal

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Quienes habitan o utilizan inmuebles en edificios, conjuntos o centros comerciales, sometidos al régimen de la propiedad horizontal, ajustan sus presupuestos mensuales al pago de una cuota de administración que fija la asamblea de propietarios cada año, por lo cual, esperan no tener que cubrir gastos inesperados, mejor conocidos como cuotas extraordinarias. Por eso, para …

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Qué bienes se pueden embargar por el no pago de cuotas de administración

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La principal obligación económica del propietario de un inmueble sometido a propiedad horizontal es el pago oportuno de las cuotas de administración -ordinarias o extraordinarias- que apruebe la asamblea general. Esa obligación está consagrada en el artículo 29 de la ley 675, y se debe cumplir sin importar que se haga uso o no del …

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¿Nueva ley de habeas data tiene aplicación en la Propiedad Horizontal?

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Es indispensable para realizar cualquier reporte, contar con “evidencia de la respectiva autorización otorgada por los titulares de la información” Acaba de ser expedida la ley 2157 de octubre 29 de 2021, mejor conocida como “ley de borrón y cuenta nueva”, por medio de la cual se dictan nuevas disposiciones sobre derecho de habeas data. Como la …

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Fondo de imprevistos: quién autoriza su uso y cuándo no se pueden cobrar cuotas extraordinarias

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Algunas personas consideran que en las copropiedades no se puede cobrar ningún tipo de cuota extraordinaria mientras exista dinero en el fondo de imprevistos, pues primero se debe utilizar el mismo, para cualquier tipo de gasto A pesar de que la figura del Fondo de imprevistos se creó hace más de 20 años, con la entrada …

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Aunque se termine el contrato, buen inquilino tiene derecho a la prórroga

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Cuando se habla de contratos de arrendamiento de vivienda, es común escuchar decir a los arrendatarios “Me tengo que ir porque el dueño me pidió”, o al arrendador expresar “Ahora que se termine el contrato le voy a pedir al inquilino, porque está muy barato”. Pues bien, tales expresiones, aunque aceptadas por la mayoría, no son …

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Corte confirma que compañías de seguros no están obligadas a responder por errores de cálculo o diseño

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En actividades como la construcción, «está de por medio el interés general o colectivo (…), siendo esta la razón para que esa actividad sea intervenida y regulada por el Estado, de tal manera que ni el gremio de la construcción, ni las compañías de seguros, al pactar los riesgos, se pueden sustraer de esa normatividad, pues …

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Responsabilidad por perjuicios causados con grupos de WhatsApp

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El mundo laboral hoy, al parecer, no puede funcionar sin las herramientas que proporcionan las plataformas digitales, tales como los motores de búsqueda (Google), los blogs, los perfiles en redes sociales (Facebook), los canales de video (YouTube), al igual que los, tan de moda, grupos de WhatsApp. Sin pretender desconocer la importancia de estos modernos …

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¿Quién debe presentar poder para participar en la asamblea?

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Es claro que, conforme con el artículo 37 de la ley 675 de 2001, la asamblea general estará constituida por los propietarios de unidades privadas, o por sus representantes o delegados. De acuerdo con tal norma será necesario entonces comenzar por precisar que propietario es la persona, natural o jurídica, que se encuentra debidamente inscrita ante la Oficina de …

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