Gustavo Martínez Rojas

Se acerca el fin de la publicidad ilegal de arrendamiento para vivienda turística

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Airbnb, Despegar, Hoteles.com, Booking.com  y demás plataformas electrónicas deberán retirar o eliminar los anuncios de los arrendadores de viviendas turísticas que no cuenten con el Registro Nacional de Turismo antes de agosto 24 de 2022 El alquiler de viviendas por días o semanas, o periodos menores a 30 días, conocido como vivienda turística, es legal en …

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¿Puede cualquier propietario asistir a la sesión de consejo de administración sin haber sido invitado?

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Consideramos importante analizar  las normas que regulan el funcionamiento del consejo de administración, para precisar si los propietarios pueden ingresar libremente a sus sesiones o  dicho órgano administrativo puede sesionar en privado y prohibir su ingreso Algunos propietarios o residentes consideran que, a pesar de nos ser miembros del consejo de administracion, pueden ingresar a sus …

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Ley 2213 de 2022 autoriza uso permanente de TIC`S en procesos judiciales: beneficios para la P.H.

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Todas las actuaciones judiciales, audiencias y diligencias, se realizarán a través de las TIC`S, es decir de forma virtual, a menos que alguna de las partes manifieste las razones que le impiden acceder a ellas, en cuyo caso la actuación se realizará de manera presencial Ante el cierre de los Despachos judiciales durante la pandemia …

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Expedido decreto con medidas por elecciones del fin de semana: dos puntos a tener en cuenta en copropiedades

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El 24 de mayo fue expedido, por el Ministerio del Interior, el Decreto 830 de 2022 que contiene las normas para mantener el orden público durante el período de elecciones presidenciales. Si bien es cierto el decreto contiene las medidas normales para este tipo de eventos, será importante resaltar dos aspectos que tienen directa aplicación …

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Temas inconclusos de asambleas ordinarias cómo se resuelven

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Si quien convoca es el administrador y los temas pendientes por tratar son aprobación de estados financieros, aprobación de presupuesto o nombramientos, la asamblea será ordinaria Han concluido con éxito la mayoría de las asambleas de Propiedad Horizontal (P.H.) en el país, sin embargo, en algunas no fue posible agotar la totalidad del orden del …

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¿Es posible multar a un propietario por no asistir a la asamblea?

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“Los artículos 59 y 60 de la ley 675 de 2001 indican que se podrán imponer sanciones económicas a los propietarios que incumplan obligaciones no pecuniarias consagradas en el R.P.H.” En medio de esta época de asambleas existe una inquietud común entre administradores y propietarios: ¿Es posible multar a un propietario por no asistir a la …

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Diferencia entre “quórum” y “mayorías” en asambleas  

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Es necesario establecer la diferencia entre quórum y mayorías, así como determinar cuándo una decisión exige una mayoría relativa, simple, absoluta o calificada Aunque no se trata de términos legales iguales, muchas veces se incurre en el error desconocer la diferencia entre quórum y mayorías, a pesar de tratarse de conceptos necesarios para determinar la …

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