La elaboración del acta de las asambleas no presenciales o virtuales es un hecho nuevo, pues el auge de su celebración comenzó con la llegada de la pandemia por el Covid19, razón por la cual no todos tiene claridad sobre qué debe contener esa acta, cuales son sus anexos y lo más importante, si es...
Categoría: <span>Gustavo Martínez Rojas</span>
Entrada
Entrada
Publicación de actas: tiempo y modo de hacerlo
Publicar el acta no es, como equivocadamente se hace, fijar la copia del acta de la asamblea en la cartelera del conjunto Celebradas la asambleas surge una responsabilidad muy importante en cabeza de los administradores: publicar el acta de la reunión. Y en relación con esta responsabilidad surgen dos interrogantes 1. ¿Cuánto tiempo tiene el...
Entrada
Por qué es un error incluir “proposiciones y varios” en asambleas virtuales
“En las asambleas no presenciales, como las virtuales, no se podrán tomar decisiones sobre temas no previstos en el orden del día” Se ha generado una innecesaria polémica en relación con la inclusión de “proposiciones y varios” en las convocatorias de asambleas virtuales, pues quienes defienden esta posibilidad, afirman que no existe un artículo,...
Entrada
Plazo para celebrar las asambleas: ¿qué sucede si no se cumple?
Nada impide que se agoten, en una misma asamblea, los temas relacionados con los cierres de los ejercicios contables de los años 2019 y 2020, es decir, informes, estados financieros, presupuestos y demás, por lo cual no se necesita hacer dos asambleas, con una sola reunión es suficiente. Conforme con el artículo 1 del...
Entrada
En asambleas mixtas qué reglas se aplican ¿las de presenciales o virtuales?
Las asamblea mixtas deben cumplir protocolos de las asambleas presenciales y los mismos requisitos de las asambleas virtuales Las asambleas mixtas, es decir, aquellas a las que algunos propietarios asisten de manera presencial y otros se conectan a través de alguna plataforma que está transmitiendo desde el lugar de la reunión, ya han sido autorizadas...
Entrada
Asambleas virtuales: temporalmente no es necesario que todos los propietarios la integren
Es muy importante precisar que la consecuencia jurídica de que las decisiones sean ineficaces implica que no tendrán ningún valor jurídico, porque simplemente no existen, es decir que no podrán ejecutarse por el administrador, ni los propietarios estarán obligados a cumplirlas Las asambleas no presenciales o por comunicación simultánea o sucesiva, conocidas ahora como asambleas...
Entrada
Decisiones por comunicación escrita: ¿cuántos deben participar?
El documento debe ser enviado a la última dirección registrada por el propietario, bien sea física o por correo electrónico, pero siempre que sea aquella que él haya aceptado expresamente como dirección para recibir las convocatorias a asamblea Continuando con nuestro especial de 6 notas dedicadas al análisis detallado del nuevo Decreto 176 del 23 de...
Entrada
Por qué la resolución 00222 sí permite celebrar asambleas presenciales
A raíz de la reciente publicación en nuestro portal ConTodaPropiedad.com, de la nota “Asambleas presenciales: gobierno autoriza realizarlas”, hemos conocido que existe una respetable opinión en relación con el término aglomeración y la cantidad de personas que pueden concurrir a una asamblea, basada en la lectura de la Resolución 000222 de 2021 de febrero 25 de...
Entrada
Asambleas presenciales: gobierno autoriza realizarlas
La nueva Resolución No. 000222 de 2021 de febrero 25 de 2021, que dictó el Ministerio de Salud para prorrogar la emergencia sanitaria, eliminó el número máximo de personas en una reunión Tal como lo anunciamos, continuamos con nuestro especial de 6 notas dedicadas al análisis detallado del nuevo Decreto 176 del 23 de febrero de...
Entrada
¿Es obligatorio el Decreto 176 para la P.H. a pesar de ser expedido por Mincomercio?
Se hace necesario precisar si el decreto es de obligatorio cumplimiento en la propiedad horizontal, teniendo en cuenta que se trata de un decreto, norma de menor rango a la ley 675 de 2001 y además ha sido expedido por el Ministerio de Comercio, a pesar de que es MinVivienda el que rige la Propiedad...
