En el día de ayer, 16 de noviembre, fue presentado un nuevo proyecto de reforma a la ley 675 de 2001, que regula la propiedad horizontal en Colombia. Este nuevo proyecto es liderado por la representante a la Cámara de Representantes Olga Lucía Velásquez, pero también cuenta con la firma de los miembros de la …
Se presenta segundo proyecto de reforma a la ley 675 de 2001 Leer más »
En la primera parte de nuestra especial sobre el cobro de intereses moratorios en la propiedad horizontal explicamos cuál es la tasa de interés que se debe cobrar mensualmente y la forma en que se causan. En esta segunda parte explicaremos la forma de aplicar los abonos y quién tiene la faculta para rebajar los intereses …
Parte 2 ¿Por qué los intereses moratorios de las cuotas de administración son tan altos? Leer más »
Uno de los graves problemas que enfrentan administradores, deudores en mora y contadores en la Propiedad Horizontal, es la liquidación de los intereses moratorios. Cuando se trata de liquidar las deudas y sus intereses moratorios, para los propietarios es difícil comprender por qué los intereses son tal altos, pues normalmente llegan a ser el doble …
¿Por qué los intereses moratorios de las cuotas de administración son tan altos? Leer más »
Es común que las Propiedades Horizontales deleguen la labor de aseo y mantenimiento de zonas comunes, en empresas comerciales que se dedican a esta actividad, a través de personal calificado. Para ello, entre la copropiedad y la empresa de aseo se celebra un contrato de prestación de servicios, a partir del cual la empresa se …
Operario de empresa de aseo se considera empleado de la P.H. y la demanda laboralmente Leer más »
Tal como se esperaba, se ha iniciado un nuevo trámite ante el Congreso, para reformar la ley 675 de 2001. En efecto, el pasado 11 de octubre fue publicada en la Gaceta del Congreso Nº 1239, el Proyecto de ley Nº 205 de 2022 Cámara, por medio de la cual se reforma y adiciona la …
Se inicia el trámite de un nuevo proyecto de reforma a la ley 675 de 2001 Leer más »
Esta es la nota final de nuestro especial sobre MULTAS POR INASISTENCIA A ASAMBLEA ¿LEGALMENTE SE PUEDEN COBRAR?, y en esta indicaremos si la multa se aplica de manera automática o se debe agotar un procedimiento adicional. Vale la pena antes recordar que en la parte 1 de este especial, nos ocupamos de explicar en qué …
En nuestra primera parte de este especial sobre la elección de miembros de consejo de administración, nos referimos a la posibilidad de establecer condiciones en el Reglamento de Propiedad Horizontal – R.P.H. para presentarse como candidato, en especial la de encontrase a paz y salvo con la copropiedad por todo concepto. En esta segunda parte …
El alza en los precios del servicios públicos de energía, superiores al 30% en lo que va corrido del año en algunas regiones del país, afecta no solo a los usuarios individuales, sino también a las Propiedades Horizontales, como usuarias del servicio de energía en sus bienes comunes. En efecto, las copropiedades no pudieron …
Alzas en servicios de energía: cómo impactan los presupuestos de la P.H. Leer más »
El consejo de administración es un órgano administrativo de gran importancia en la Propiedad Horizontal, pues cumple una función intermedia entre la administración, como representante legal de la copropiedad, y la asamblea general de propietarios como autoridad máxima. En esto se resalta que la asamblea general de propietarios solo se reúne una vez al año, durante sus tres …
En la primera parte de este informe especial de Cuotas Extraordinarias, nos ocupamos de su definición legal, cuándo y por quién pueden aprobarse y las mayorías para hacerlo. En este segunda parte explicaremos si las cuotas extraordinarias pueden cobrarse de manera igual a todos los propietarios, sin importar los coeficientes de copropiedad, al igual que determinaremos quién …
Informe especial: Cuotas Extraordinarias en propiedad horizontal – Parte 2 Leer más »
