Resolución Nº 0382 de 2022
Por el cual se certifica el Interés Bancario Corriente Para leer la totalidad de las páginas dar clic sobre las flechas que aparecen en la parte inferior izquierda de la imagen
Gobierno reglamenta póliza obligatoria para caninos de manejo especial
“Se consideran caninos de manejo especial aquellos que han agredido personas o han causado la muerte a otros perros, han sido adiestrados para la defensa o el ataque o pertenecen a una raza específica indicada en el artículo 126 de la ley 1801 de 2016” El pasado 16 de marzo fue expedido, por el Ministerio de Defensa, […]
Decreto 380 de 2022
Por medio del cual se reglamenta parcialmente el Código de Seguridad y Convivencia Ciudadana – caninos de manejo especial Para leer la totalidad de las páginas dar clic sobre las flechas que aparecen en la parte inferior izquierda de la imagen
¿Es posible multar a un propietario por no asistir a la asamblea?
“Los artículos 59 y 60 de la ley 675 de 2001 indican que se podrán imponer sanciones económicas a los propietarios que incumplan obligaciones no pecuniarias consagradas en el R.P.H.” En medio de esta época de asambleas existe una inquietud común entre administradores y propietarios: ¿Es posible multar a un propietario por no asistir a la […]
¿Deudor en mora puede votar en asamblea?
“El derecho a votar en la asamblea tienen su fundamento en la ley y no desconocen necesidades vitales de los residentes, luego no adquieren la categoría de derechos fundamentales constitucionales susceptibles de protegerse mediante tutela. Es indiscutible que el tema de la restricción del voto a los propietarios en mora ha generado, de años atrás, […]
Qué sucede si no se celebra la asamblea antes de marzo 31 de 2022
“Al leer los artículos 39 y 40, forzoso será concluir que la convocatoria debe enviarse antes del 15 de marzo, pues es la única manera de que la asamblea pueda reunirse antes de marzo 31” Se agota el tiempo para convocar y lograr que se celebre la asamblea ordinaria antes del 31 de marzo de […]
Diferencia entre “quórum” y “mayorías” en asambleas
Es necesario establecer la diferencia entre quórum y mayorías, así como determinar cuándo una decisión exige una mayoría relativa, simple, absoluta o calificada Aunque no se trata de términos legales iguales, muchas veces se incurre en el error desconocer la diferencia entre quórum y mayorías, a pesar de tratarse de conceptos necesarios para determinar la […]
Cómo se debe verificar la condición de propietario o apoderado durante la asamblea
Es el administrador entonces quien debe mantener actualizados los certificados de tradición, con cargo al presupuesto de la copropiedad Es claro que para verificar la condición de propietario de quien se presenta a la asamblea, será suficiente confrontar su identidad con el nombre inscrito en el certificado de tradición del inmueble, pero lo que genera […]
¿Es válido el envío de la convocatoria a asamblea por correo electrónico o whatsapp?
La ley ordena enviar la convocatoria a la última dirección registrada por el propietario, por lo cual se requiere su autorización para enviarla a su correo o whatsapp Uno de los requisitos esenciales para celebrar la asamblea general, lo constituye la invitación que se envía a los propietarios para que participen, mejor conocida como convocatoria. Sobre […]
¿Es obligación enviar la segunda convocatoria por falta de quórum?
“Es muy común que cuando la asamblea no se puede celebrar por falta el quórum, no se envíe la segunda convocatoria, por haberse indicado la fecha de la segunda reunión desde la primera convocatoria” Cuando se convoca a una asamblea general de propietarios, se debe prever la posibilidad de que la misma no pueda sesionar […]