Temas inconclusos de asambleas ordinarias cómo se resuelven
Si quien convoca es el administrador y los temas pendientes por tratar son aprobación de estados financieros, aprobación de presupuesto o nombramientos, la asamblea será ordinaria Han concluido con éxito la mayoría de las asambleas de Propiedad Horizontal (P.H.) en el país, sin embargo, en algunas no fue posible agotar la totalidad del orden del […]
Manejo contable de descuentos, bonos o regalos de proveedores
En la Propiedad Horizontal, con cierta frecuencia, se presenta la inquietud sobre cuál debe ser el manejo contable de los descuentos o bonificaciones entregadas por los proveedores. En efecto, empresas de aseo, de mantenimiento de equipos y en especial, empresas de vigilancia, otorgan descuentos comerciales o por pronto pago, sobre el valor pactado, y en […]
CTCP – Concepto 2022-0001
Descuentos en adquisición de servicios Para leer la totalidad de las páginas dar clic sobre las flechas que aparecen en la parte inferior izquierda de la imagen
Revisor Fiscal ¿imparte instrucciones o hace sugerencias?
En el desarrollo de las funciones del Revisor Fiscal en la copropiedad, en ocasiones surgen dudas sobre el alcance sus pronunciamiento , pues no se precisa si obedecen a sugerencias, que el representante legal y los órganos administrativos pueden decidir o no tener en cuenta, o si por el contrario se trata de instrucciones de obligatorio cumplimiento. Con el […]
Inscripción del Revisor Fiscal
“Será obligación del Revisor Fiscal verificar que su nombramiento sea inscrito en el correspondiente certificado de existencia y representación legal de la copropiedad” Ahora que los Revisores Fiscales, nombrados durante las asambleas ordinarias, inician o continúan sus labores, es necesario recordar la necesidad de tramitar su inscripción. En efecto, el artículo 8 de la […]
CTCP – Concepto 2022-0029
Sugerencias y recomendaciones Revisor Fiscal Para leer la totalidad de las páginas dar clic sobre las flechas que aparecen en la parte inferior izquierda de la imagen
Sentencia STC3900-2022
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1 de abril: día de las asambleas por derecho propio
Hoy 1 de abril es el día en que los propietarios de edificios y conjuntos, que aun no han celebrado su asamblea general ordinaria, podrán reunirse por derecho propio. Aunque recientemente escribí sobre este tema, en columna publicada bajo el título “Qué sucede si no se celebra la asamblea antes de marzo 31 de 2022” […]
Parte 2 – Informe especial: Multas por inasistencia a asamblea ¿legalmente se pueden cobrar?
En nuestra primera nota de este especial sobre MULTAS POR INASISTENCIA A ASAMBLEA ¿LEGALMENTE SE PUEDEN COBRAR?, nos ocupamos de explicar en qué consiste el derecho al debido proceso. Sobre el debido proceso en la aplicación de sanciones por inasistencia a la asamblea, indicamos que el mismo se garantizaba a través de 3 elementos fundamentales: […]
Interés de mora abril de 2022
Conforme con el artículo 30 de la ley 675 de 2001, que rige el sistema de propiedad horizontal en Colombia, el no pago de expensas comunes, en el término fijado en el reglamento de propiedad horizontal, o en su defecto por la asamblea general de propietarios, causará intereses de mora equivalentes a una y media […]