¿Contador puede hacer parte de la empresa que administra la P.H.?
Ante la mayor profesionalización que existe en el campo de la administración de propiedad horizontal, cada vez se crean más empresas y sociedades comerciales que se dedican a la difícil labor de administrar copropiedades. Y como toda empresa, es común que las dedicadas a la propiedad horizontal también pretendan brindar a su clientes el mayor […]
Concepto 2023-0251
Incompatibilidad administrador – contador en P.H. Para ver la totalidad de las páginas del documento, dar clic sobre la flechas
Al comprar, instalar y operar equipos de seguridad debe exigir licencia ante SuperVigilancia
Ante el aumento de la inseguridad y el incremento en las tarifas de servicios de vigilancia, las copropiedades han decidido invertir más en equipos de seguridad, como cámaras, circuitos cerrados de televisión y controles de ingreso. Como es normal, tanto administradores como miembros de consejo se preocupan por buscar la mejor opción de precio, calidad […]
¿Cómo saber si la asamblea debe ser ordinaria o extraordinaria?
Una de las grandes inquietudes que surge al momento de convocar una asamblea general de propietarios, es determinar si la misma se debe realizar como ordinaria o extraordinaria. La importancia de resolver adecuadamente ese interrogante radica en que cada tipo de asamblea tiene plazos de envío de la convocatoria y convocantes diferentes, así como un […]
Vencen plazos para suministrar información al RUB y Propiedad Horizontal está obligada a hacerlo
El próximo 31 de julio vencen los plazos para reportar la información al Registro Único de Beneficiarios Finales – RUB. De acuerdo con la Resolución 001240 del 28 de septiembre de 2022 los obligados a suministrar información y los plazos para hacerlo son los siguientes: Quienes están obligados a suministrar información al RUB Sociedades y entidades […]
Funciones del Revisor Fiscal ¿dónde de se encuentran?
A pesar de la importancia de la figura del Revisor Fiscal para la Propiedad Horizontal, las funciones que este profesional ejerce no siempre están claras, confundiéndose en algunas ocasiones con las competencias propias de los administradores o los consejos de administración. Es por eso que en ocasiones nos encontramos con Revisores Fiscales que intervienen en […]
Zona común ocupada permanentemente por un propietario ¿puede convertirse en bien privado por prescripción?
El algunas copropiedades se presentan inconvenientes con el uso de los bienes comunes, pues existen propietarios que hacen uso individual de los mismos, de manera permanente, como si se tratara de una extensión de su propiedad privada. Es el caso de propietarios que cierran zonas verdes a pesar de ser bienes comunes, y las utilizan […]
Sentencia sala civil T.S. de Medellín
¿Un locatario de una unidad privada de un edificio sometido a propiedad horizontal puede adquirir por prescripción un área del edificio que por su diseño y estructura harían parte de la estructura del edificio donde funciona copropiedad? Para ver todas la páginas dar clic sobre las flechas ubicadas en la parte inferior izquierda
¿Mora en el pago de servicios públicos de zonas comunes puede generar corte en bienes privados?
Los errores que cometen algunos administradores de propiedad horizontal en el control de los consumos de servicios públicos de energía o acueducto, generan altos costos en las facturas, que pueden ocasionar entrar en mora en su pago y el consecuente corte de los servicios en la copropiedad. Pero también, en hechos un poco más comunes […]
Interés de mora en propiedad horizontal junio de 2023
Aunque nuestra tasa de interés sigue siendo alta, para este mes de junio nuevamente ha disminuido, y se sitúa 77 puntos básicos (-0.77%) por debajo de la tasa certificada en el mes de mayo, que correspondió al 45,41% Este dato es importante para la propiedad horizontal, pues como se recordará, de acuerdo con el artículo 30 de la ley 675 […]