Requisitos legales para que el envío de la convocatoria por correo electrónico sea válida
Aprovechando que los propietarios hoy hacen un mayor uso de los medios tecnológicos y buscando reducir gastos, los administradores han decidido enviar las convocatorias a asamblea a través del correo electrónico. Sin embargo, para que el envío de la convocatoria mediante correo electrónico y no en forma física al inmueble sea legal, es necesario que […]
Criterios para fijar coeficientes de copropiedad no son normas de orden público: Tribunal Superior de Cali
Desde la entrada en vigencia de la ley 675, hace más de 20 años en agosto 4 de 2001, se ha escuchado repetir a muchos actores de la propiedad horizontal, entre ellos a mediáticos abogados del gremio, que el Reglamento de Propiedad Horizontal (RPH) no puede contener artículos que sean contrarios a ley. Para sustentar […]
Sentencia Sala Civil TS Cali
Tribunal resuelve recurso de apelación en demanda contra copropiedad cuyo R.P.H. no se expresa de forma clara y precisa los criterios de ponderación objetivos para la determinación de los coeficientes de propiedad, de conformidad al artículo 27 de la Ley 675 de 2.001 Para leer la totalidad de las páginas dar clic sobre las flechas […]
Interés de mora marzo de 2023
No para de subir la tasa de interés de mora en el país, aunque esta vez se incrementó en 99 puntos básicos (0,99%) en relación con la tasa efectiva anual del mes de febrero, que se había situado en 45,27% Este dato es importante para la propiedad horizontal, pues como se recordará, de acuerdo con el […]
Resolución 0236 de 2023
Tasa de interés bancario corriente marzo 2023 Para leer la totalidad de las páginas dar clic sobre las flechas que aparecen en la parte inferior izquierda de la imagen
¿Es válido celebrar asambleas virtuales en 2023?
Durante la lamentable época de pandemia por Covid-19, la opción que encontraron muchas copropiedades para celebrar sus reuniones de propietarios fue acudir a la virtualidad, y por eso celebraron sus asambleas de manera no presencial o en forma virtual, como lo llamaron la mayoría. Pero ahora que ya no padecemos la pandemia y no existe […]
¿Se puede prohibir a un deudor en mora votar en la asamblea?
Antes de comenzar las asambleas, siempre se genera una inquietud en relación con la participación de los deudores en mora de expensas comunes. Para algunos propietarios, no se justifica que quienes no pagan las cuotas de administración en forma cumplida, tengan derecho a tomar decisiones en la asamblea, y por eso afirman que a los […]
Cuántos poderes puede tener una persona en una asamblea de propietarios
Cuando se reúne la asamblea general en una propiedad horizontal, es normal que el propietario que no puede asistir a la reunión, se haga representar por un apoderado. Sin embargo, algunas veces una misma persona representa varios propietarios, llegando a acumular un número tan alto de poderes y por tanto una mayoría tan alta en […]
SIC – Resolución 77643 de 2022
Por la cual la Superintendencia de Industria y Comercio sanciona una Propiedad Horizontal por no contar con autorización expresa para la recolección y manejo de datos Para leer la totalidad de las páginas dar clic sobre las flechas que aparecen en la parte inferior izquierda de la imagen
Quién debe actualizar el certificado de matrícula inmobiliaria ¿el propietario o el administrador?
Un paso indispensable para convocar correctamente la asamblea general, es verificar quién es el propietario inscrito del inmueble, para lo cual se debe acudir al Libro de Registro de Propietarios. Y tal Libro de Registro de Propietarios debe estar permanentemente actualizado, con los certificados de matrícula inmobiliaria, también conocidos como certificados de tradición, de cada […]