¿Se puede prohibir a un deudor en mora votar en la asamblea?
Antes de comenzar las asambleas, siempre se genera una inquietud en relación con la participación de los deudores en mora de expensas comunes. Para algunos propietarios, no se justifica que quienes no pagan las cuotas de administración en forma cumplida, tengan derecho a tomar decisiones en la asamblea, y por eso afirman que a los […]
Cuántos poderes puede tener una persona en una asamblea de propietarios
Cuando se reúne la asamblea general en una propiedad horizontal, es normal que el propietario que no puede asistir a la reunión, se haga representar por un apoderado. Sin embargo, algunas veces una misma persona representa varios propietarios, llegando a acumular un número tan alto de poderes y por tanto una mayoría tan alta en […]
SIC – Resolución 77643 de 2022
Por la cual la Superintendencia de Industria y Comercio sanciona una Propiedad Horizontal por no contar con autorización expresa para la recolección y manejo de datos Para leer la totalidad de las páginas dar clic sobre las flechas que aparecen en la parte inferior izquierda de la imagen
Quién debe actualizar el certificado de matrícula inmobiliaria ¿el propietario o el administrador?
Un paso indispensable para convocar correctamente la asamblea general, es verificar quién es el propietario inscrito del inmueble, para lo cual se debe acudir al Libro de Registro de Propietarios. Y tal Libro de Registro de Propietarios debe estar permanentemente actualizado, con los certificados de matrícula inmobiliaria, también conocidos como certificados de tradición, de cada […]
¿En qué fecha debe convocarse la asamblea? Cuidado, no siempre hay plazo hasta el 31 de marzo
En los meses de enero a marzo, tanto administradores como contadores, revisores fiscales, asesores y propietarios, comienzan a preparar las asambleas de propietarios, partiendo de la base que tienen plazo hasta el 31 de marzo. Sin embargo, esto no siempre es así, pues aunque se ha vuelto costumbre considerar que el plazo fijado por la […]
Administrador de P.H. ¿puede impedir el ingreso de funcionarios de empresas de servicios públicos?
Partiendo de la base de que el ingreso a una propiedad privada debe ser previamente autorizado por su propietario, o al menos por quien reside en ella, ¿cuál es el procedimiento legal para autorizar el ingreso a los bienes comunes de un edificio o conjunto?. La pregunta guarda relación con la situación que se presenta […]
Concepto 697 de 2022
¿Propiedad horizontal puede impedir la suspensión de servicios públicos? Para leer la totalidad de las páginas dar clic sobre las flechas que aparecen en la parte inferior izquierda de la imagen
Poder para ser representado en asamblea ¿deber ser escrito o puede ser verbal?
Es costumbre de los administradores, al momento de realizar las asambleas, solicitar a quienes se presentan como representantes o apoderados de un propietario, un poder escrito. Y si la persona no cuenta con dicho documento, no le permiten su participación en la reunión. Sobre ese tema lamentablemente la mayoría de asesores, administradores y revisores fiscales, […]
Sentencia Sala Civil Tribunal Superior de Bogotá
Sentencia de segunda instancia proceso de impugnación de decisión de asamblea por no presentar poder escrito
Concepto 2022-0603
Inscripción de libros de la propiedad horizontal Para leer la totalidad de las páginas dar clic sobre las flechas que aparecen en la parte inferior izquierda de la imagen