Cómo se liquidan las cuotas ordinarias y extraordinarias de administración
Al momento de calcular el valor de las cuotas de administración, tanto ordinarias como extraordinarias, se presentan propuestas de algunos propietarios para que todos paguen un valor igual. Esas propuestas se basan en que todos los propietarios reciben los mismos servicios y por tanto no tendría porqué existir diferencia al fijar las expensas comunes ordinarias, […]
CIRCULAR EXTERNA Nº 20231500000385
Criterios para la utilización de armas traumáticas por los servicios de vigilancia y seguridad privada Para leer la totalidad de las páginas dar clic sobre las flechas que aparecen en la parte inferior izquierda de la imagen
DIAN ratifica que el RUT no se debe exigir con fecha actualizada
La Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales – DIAN ha expedido una reciente e importante circular precisando que la vigencia de la inscripción del Registro Único Tributario – RUT es indefinida y, en consecuencia, no se debe exigir su renovación. De acuerdo con la Circular Nº 000001 del 15 de marzo de 2023, el inscrito solamente debe […]
Circular Externa Nº 00001 DIAN
Vigencia indefinida del Registro Único Tributario – RUT Para leer la totalidad de las páginas dar clic sobre las flechas que aparecen en la parte inferior izquierda de la imagen
Tercera parte Informe especial: Puede un residente sin poder de un propietario ser elegido miembro del consejo de administración
En la primera y segunda parte de este especial sobre la elección de miembros de consejo de administración, nos hemos referido a la posibilidad de exigir, en el Reglamento de Propiedad Horizontal – R.P.H., la condición de encontrarse a paz y salvo por el pago de expensas comunes, para presentarse como candidato. De igual manera nos ocupamos de […]
Fecha de corte del listado de deudores que se envía con la convocatoria a asamblea
En relación con las asambleas ordinarias que por esta época se realizan, existe un tema importante que tiene que ver con el listado de deudores en mora de expensas comunes que se anexa a la convocatoria. Debemos comenzar por resaltar el listado de deudores es el único anexo obligatorio a la convocatoria, en los términos […]
Requisitos legales para que el envío de la convocatoria por correo electrónico sea válida
Aprovechando que los propietarios hoy hacen un mayor uso de los medios tecnológicos y buscando reducir gastos, los administradores han decidido enviar las convocatorias a asamblea a través del correo electrónico. Sin embargo, para que el envío de la convocatoria mediante correo electrónico y no en forma física al inmueble sea legal, es necesario que […]
Criterios para fijar coeficientes de copropiedad no son normas de orden público: Tribunal Superior de Cali
Desde la entrada en vigencia de la ley 675, hace más de 20 años en agosto 4 de 2001, se ha escuchado repetir a muchos actores de la propiedad horizontal, entre ellos a mediáticos abogados del gremio, que el Reglamento de Propiedad Horizontal (RPH) no puede contener artículos que sean contrarios a ley. Para sustentar […]
Sentencia Sala Civil TS Cali
Tribunal resuelve recurso de apelación en demanda contra copropiedad cuyo R.P.H. no se expresa de forma clara y precisa los criterios de ponderación objetivos para la determinación de los coeficientes de propiedad, de conformidad al artículo 27 de la Ley 675 de 2.001 Para leer la totalidad de las páginas dar clic sobre las flechas […]
Interés de mora marzo de 2023
No para de subir la tasa de interés de mora en el país, aunque esta vez se incrementó en 99 puntos básicos (0,99%) en relación con la tasa efectiva anual del mes de febrero, que se había situado en 45,27% Este dato es importante para la propiedad horizontal, pues como se recordará, de acuerdo con el […]