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Interés de mora por incumplir pago de expensas en propiedad horizontal

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De acuerdo con lo previsto en el artículo 40 de la Ley 675 del 2001 (Régimen de Propiedad Horizontal), el incumplimiento del pago de las expensas causará intereses de mora de una y media veces el interés bancario corriente certificado por la Superintendencia Financiera, a menos que la asamblea de copropietarios determine una tasa inferior. Así …

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Amparo policivo procede cuando se impide el acceso al inmueble para suspender un servicio público

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La Superintendencia de Servicios Públicos precisó, mediante concepto emitido en Abril de 2017, que el amparo policivo es una herramienta de prevención que está dirigido a restablecer los derechos de un prestador de servicios cuando los mismos le han sido perturbados. El citado organismo indicó que la actuación de las autoridades debe ser rápida y …

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Administrador no tiene facultades para rebajar intereses ni celebrar acuerdos de pago

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Uno de los temas que más preocupan a los administradores de propiedad horizontal es el recaudo de la cartera en mora, dado que su crecimiento desmesurado ahoga las finanzas de la copropiedad y no permite cubrir las necesidades básicas que demanda el mantenimiento, seguridad y conservación de las zonas comunes. Buscando compensar los perjuicios que …

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Sentencia Nº 2017-02596-01. Eliminación de barreras físicas para la población situación de discapacidad

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El Consejo de Estado, mediante sentencia de tutela Nº 11001-03-15-000-2017-02596-01 del 5 de abril de 2018, determinó que las edificaciones, tanto públicas como privadas, deben cumplir con las leyes y normas técnicas que propenden por la eliminación de las barreras físicas para la población en situación de discapacidad y garantizar su accesibilidad, lo cual también …

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Fallas en la prestación del servicio público por 15 días o más implica el descuento del cargo fijo

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La Superservicios precisó, mediante concepto emitido en Marzo del 2017, que el incumplimiento de la obligación de prestar un servicio estable y de calidad, constituye una falla en la prestación del servicio, ahora bien, el ordenamiento jurídico  vigente establece que si la falla continua durante un término de 15 días o más, dentro del mismo …

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Prestadores de servicios públicos deben dar igual trato a las peticiones presentadas en forma verbal o escrita

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La Superservicios precisó, mediante concepto emitido en Marzo de 2017, que toda petición presentada, sea de manera verbal o escrita, deberá ser tratada en los mismos términos, es decir, en igualdad de condiciones porque de lo contrario se puede vulnerar un derecho fundamental, como lo es el derecho de petición, por lo tanto se podrá pedir …

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Medidas de embargo y secuestro son viables sobre la propiedad fiduciaria

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La Supersociedades precisó, mediante concepto emitido en Marzo del 2017, que sobre la propiedad fiduciaria, es viable la práctica de medidas de embargo y secuestro en procesos ejecutivos por el incumplimiento de las obligaciones principales garantizadas con los gravámenes hipotecarios o mobiliarios sobre el fideicomiso. El citado organismo indicó que el ordenamiento concursal no establece …

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Administrador de la propiedad horizontal, no está obligado a entregar “backup” del software contable

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El Consejo Técnico de la Contaduría Pública precisó, mediante concepto emitido en Marzo de 2017, que el artículo 48 del Código de Comercio establece que todo comerciante constituirá su contabilidad, estados financieros, registros contables, inventarios y libros en general, a las disposiciones del Código de Comercio y demás normas sobre la materia, por lo anterior, …

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Copropiedad deberá evaluar si existen evidencias de deterioro de sus cuentas por cobrar

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El Consejo Técnico de la Contaduría Pública indicó que si el deterioro en la cuentas por cobrar existe, se deberá establecer un procedimiento para identificar las perdidas ocasionadas por el deterioro en las fechas correspondientes, además se deberán efectuar las revelaciones necesarias para que los usuarios de los estados financieros estén enterados de los cambios …

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