Zonas comunes no son vías públicas
Antes de la vigencia de la Ley 1801 (hoy Código Nacional de Policía), la Corte Constitucional mediante sentencia T-009 de 2004, indicó , en relación con las vías al interior de una propiedad horizontal que “si bien el artículo 75 del Código Nacional de Policía señala que ‘no se reputan domicilio los lugares públicos o […]
Suspensión derecho a votar
En las solicitudes de tutela de la referencia se señala que en razón de la mora en el pago de las cuotas de administración, la Junta de Copropietarios no le permite votar a las señoras Matilde Celedon de Bermúdez y Ana de Lourdes Bermúdez en la Asamblea General de Copropietarios del Edificio Rodamar, llevada a […]
El derecho de petición tiene como sujeto pasivo a la autoridad pública
En el mes de mayo de 2001 la Corte decidió, a través de Sala Plena, unificar la jurisprudencia existente hasta ese momento en relación con el régimen de propiedad horizontal, profiriendo entonces la importante Sentencia SU-509 de 2001, entre cuyos apartes indicó: La Corte A través de la T-001/98 dijo: «En principio, el derecho de petición tiene como […]
Suspensión servicio común de parqueaderos
En el caso sujeto a revisión se tiene que la Junta Administradora de la ciudadela Bosque de los Lagos, del municipio de Cartago (Valle), dispuso que los propietarios de vehículos que no están al día con las cuotas ordinarias y extraordinarias de administración no podrán dejarlos dentro de los parqueaderos del conjunto hasta que cancelen […]
Apertura local en centro comercial
El señor Sergio Rodríguez Pérez, que es arrendatario de un local en la Ciudadela Comercial Unicentro de Medellín, alega que la decisión del Consejo de Administración de ordenar la apertura dominical de los establecimientos de comercio, so pena de imponer una multa de $130.000, lesiona sus derechos constitucionales fundamentales al libre desarrollo de la personalidad, […]
Construcción de rampa de acceso para discapacitados
El caso que se revisa pone de presente a una persona discapacitada que solo puede transportarse en silla de ruedas, por padecer desde su nacimiento de parálisis cerebral. Su hermana interpone la acción de tutela para que la Junta Administradora del edificio donde habita reconstruya una rampa, que en efecto había sido autorizada por la […]
Suspensión de servicios comunes y proceso verbal sumario
La jurisprudencia constitucional ha determinado que la suspensión de los servicios de administración tales como el uso de la piscina, de los jardines y el impedir el ingreso de los deudores morosos a las asambleas de propietarios no constituyen medidas que vulneren los derechos fundamentales de los residentes, y por consiguiente dichas decisiones no pueden […]
Controversias que surgen de la propiedad horizontal y la acción de tutela
En abundante jurisprudencia la Corte ha señalado que la acción de tutela no procede, por cuanto el mecanismo judicial idóneo es el proceso verbal sumario a que alude el parágrafo primero del artículo 435 del Código de Procedimiento Civil, en aquellas controversias entre copropietarios relativos a temas como: La modificación de los bienes de uso […]
Sentencia de la Corte ordena realizar obras en edificio
En octubre de 2004 la Honorable Corte Constitucional ordenó a los órganos de dirección y administración de un conjunto residencial, a través de sentencia judicial T-l O 15 de 2004, iniciar, en el término de cuarenta y ocho (48) horas, contadas a partir de la notificación de dicha sentencia, las gestiones tendientes a la aprobación […]
Compensación de vacaciones en dinero
El Valor pagado por compensación en dinero de las vacaciones cuando está vigente el contrato de trabajo y a la finalización del mismo, debe de tomarse por el empleador, como base para efectos de los aportes parafiscales. Esta afirmación se desprende del contenido del fallo del Consejo de Estado, Sala de lo Contencioso Administrativo, acción Cuarta, […]