Sentencia T-237-11
Sentencia T-237/11 Referencia: expediente T-2849702 Acción de tutela instaurada por María Hildelgaer Sarmiento Miranda, contra José Isidro Ferrucho. Procedencia: Juzgado Trece Penal del Circuito de Bogotá. Magistrado Ponente: NILSON PINILLA PINILLA. Bogotá, D. C., primero (1) de abril de dos mil once (2011). La Sala Sexta de Revisión de la Corte Constitucional, integrada por los […]
Reformas estatutarias requieren elevación a escritura pública, para que produzcan efectos frente a terceros
La Superintendencia de Sociedades precisó, mediante concepto emitido en Marzo de 2011, que la legislación mercantil establece como una de las funciones de la asamblea general de accionistas la de “estudiar y aprobar las reformas de los estatutos (…)”, a su vez, el Código de Comercio establece en su artículo 158 que toda reforma del […]
Cómo un arrendatario puede ser miembro del consejo de administración
Ante la constante inquietud sobre la posibilidad de que un arrendatario o cualquier tipo de morador de un edificio o conjunto, pueda ser miembro del consejo de administración, el Ministerio de Vivienda ha precisado, en concepto de febrero de 2011, que la figura de la delegación contenida en el artículo 53 de la ley 675 […]
Explotación económica de bienes comunes y otro
El Ministerio de Vivienda indicó, a través de concepto emitido en Febrero de 2011, que la Ley 675 de 2001 establece como una de las funciones del administrador “cuidar y vigilar los bienes comunes, y ejecutar los actos de administración, conservación y disposición de los mismos de conformidad con las facultades y restricciones fijadas en […]
Los libros de asamblea de copropietarios y del consejo de administración no deben registrarse ante alguna autoridad competente para que le impongan sello
El Ministerio de Vivienda precisó, a través de concepto emitido en Enero de 2011, que de conformidad con lo establecido en el artículo 47 de la Ley 675 de 2001, las decisiones de la asamblea deben constar en actas firmadas por el presidente y secretario de la misma. Por su parte, el artículo 51 establece […]
Imposición de servidumbres por parte de los prestadores de servicios públicos debe respetar derechos de los propietarios de bienes afectados
Los prestadores de servicios públicos domiciliarios tienen la facultad legal para imponer servidumbres, hacer ocupaciones temporales o remover obstáculos, siempre que estas actividades sean indispensables para la prestación del servicio. Así lo precisó la Superintendencia de Servicios Públicos, mediante concepto emitido en enero de 2011: “De acuerdo al artículo 33 de la Ley 142 de […]
Solución de conflictos en la propiedad horizontal
El Ministerio de Vivienda precisó, a través de concepto emitido en Enero de 2011, que es de notar que la Ley 675 de 2001, prevé como una de las obligaciones de los copropietarios en relación con los bienes de dominio particular “usarlos de acuerdo con su naturaleza y destinación, en la forma prevista en el […]
Para conservar la independencia de sus juicios, revisor fiscal no debe inmiscuirse ni adelantar labores administrativas
El revisor fiscal para evitar que se vea disminuida su independencia en lo relacionado con su trabajo, debe propender por no involucrarse en asuntos laborales de carácter administrativos en la sociedad. Así lo estableció la Superintendencia de Sociedades en noviembre de 2010, al emitir un concepto referente a las funciones asignadas al revisor fiscal que […]
Retención en la fuente en la propiedad horizontal
El Ministerio de Vivienda indicó, mediante concepto emitido en Febrero de 2010, que, La retención en la fuente no es un impuesto, sino un mecanismo de cobro anticipado de un impuesto en el momento en que sucede el hecho generador, que bien puede ser el impuesto de renta, a las ventas o de industria y […]
Es una obligación de los propietarios de bienes privados el pago oportuno de las respectivas cuotas o expensas comunes.
El Ministerio de Vivienda indicó, a través de concepto emitido en Enero de 2010, que el régimen de propiedad horizontal ha establecido que el administrador es quien está facultado para “cobrar y recaudar, directamente o a través de apoderados cuotas ordinarias y extraordinarias, multas, y en general, cualquier obligación de carácter pecuniario o a cargo […]