Expulsión de caninos potencialmente peligrosos de edificios y conjuntos
Una de las situaciones que mayor número de conflictos y problemas de convivencia genera al interior de la propiedad horizontal, es el relacionado con la tenencia de mascotas. Para analizar el tema, desde una perspectiva jurídica, se hace necesario recordar que la Corte Constitucional se ha ocupado del mismo y ha reiterado que la tenencia […]
Hoteles no están sometidos a régimen de propiedad horizontal
Los hoteles no están conformados por bienes de dominio particular y por lo tanto no se encuentran regulados por la Ley 675 de 2001. Así lo precisó el Ministerio de Vivienda, a través de concepto emitido en noviembre de 2017: “El objeto de la Ley 675 de 2001 es regular la forma especial de dominio, […]
Imposición de multa por faltar al trabajo sin excusa debe ser consecuencia de un proceso disciplinario
Respecto de las faltas y sus correspondientes sanciones el empleador debe regirse por lo establecido en el reglamento interno de trabajo y deben ser el resultado final de un proceso disciplinario. Así lo indicó el Ministerio de Trabajo mediante concepto emitido en noviembre de 2017: “En el reglamento interno de trabajo se deben contar con […]
Los edificios y conjuntos residenciales deben implementar el SG-SST y se agotan los plazos
Los edificios y conjuntos residenciales, así como todos quienes actúen como contratantes en el país, están obligados a implementar el Sistema de Gestión de Seguridad y Salud en el Trabajo, conocido por sus siglas SG-SST, con el objetivo de anticipar, reconocer, evaluar y controlar los riesgos que puedan afectar la seguridad y la salud en […]
Contribución de valorización es un gravamen especial que recae sobre propiedades raíces
La contribución de valorización es un gravamen especial que recae sobre propiedades raíces que se benefician con la ejecución de la obra y que tiene como finalidad financiar la construcción de obras de interés público ejecutadas por el Estado. Así lo estableció el Ministerio de Hacienda, a través de concepto emitido en noviembre de 2017: […]
Establecen excepciones a limitación en tarifa de impuesto predial luego de formación o actualización catastral
Para los predios que se incorporen por primera vez a catastro, urbanizados no edificados, terrenos urbanizables y no urbanizados, no se aplica la limitación que establece que el impuesto predial a pagar no podrá exceder el doble del impuesto liquidado el año inmediatamente anterior. Así lo indicó el Ministerio de Hacienda, mediante concepto emitido en […]
Servicio de parqueaderos del régimen de la propiedad horizontal está gravada con IVA
La interpretación sistemática del artículo 33 de la Ley 675 de 2001 y del artículo 482 del Estatuto Tributario permite establecer que las personas jurídicas constituidas como propiedades horizontales son contribuyentes del impuesto sobre las ventas, es decir, el servicio de parqueadero se encuentra gravado con IVA. Así lo recordó la Sección Cuarta del Consejo […]
Proceso de liquidación posterior al contrato de arrendamiento no es causal de la terminación del contrato
Los procesos de liquidación no son causales para la terminación de los contratos de arrendamiento, siempre y cuando el proceso de liquidación sea posterior al contrato de arrendamiento. Así lo indicó la Superintendencia de Sociedades, a través de concepto emitido en noviembre de 2017, basándose en la normatividad vigente colombiana y buscando garantizar los derechos […]
Interés de mora en propiedad horizontal en noviembre de 2017 será de 2,304%
Conozca el interés de mora de enero del 2020, dando click aquí El interés de mora que deberán pagar los propietarios que incumplan con el pago de cuotas de administración, bien sean ordinarias o extraordinarias, entre el 1 y el 30 de noviembre de 2017, será del 2,304% mensual. Lo anterior conforme con el artículo […]
Precisan término para interposición de recursos contra empresas de servicios públicos
El término para la interposición de recursos contra los actos de las empresas prestadoras de servicios públicos domiciliarios es de 5 días hábiles, contados a partir del día siguiente a la fecha de conocimiento de la decisión, y no de 10, como lo indica, en forma general, el artículo 76 de la Ley 1437 de […]
