Propiedad Horizontal

Infraestructura para la prestación del servicio público domiciliario de alcantarillado, obliga a la entrega de redes locales por parte del prestador responsable

La Superintendencia de Servicios Públicos precisó, mediante concepto emitido en Enero de 2017, que el régimen de los servicios públicos no contempla, en lo referente a la infraestructura para la prestación del servicio público domiciliario de alcantarillado, ninguna previsión en relación con la entrega formal y material de redes. Sin embargo el citado organismo indicó …

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Decreto 545 de 2016

DECRETO 545 DE 2016  “Por el cual se establece el procedimiento para la entrega material y la titulación de las zonas de cesión y bienes destinados al uso público y se dictan otras disposiciones”  EL ALCALDE MAYOR DE BOGOTÁ D.C.  En uso de sus atribuciones legales, en especial las conferidas por los numerales 4 y …

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Actuaciones del revisor fiscal se pueden denunciar ante la Junta Central de Contadores

El Consejo Técnico de la Contaduría Pública precisó, mediante concepto emitido en Diciembre de 2016, que si se considera que el revisor fiscal con su proceder está exponiendo a la copropiedad a riesgos injustificados, se podrá interponer queja formal, debidamente documentada, ante el Tribunal Disciplinario de la Junta Central de Contadores, como lo establece el …

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Ilegalidad en servicio de vigilancia

La Supervigilancia precisó, mediante circular emitido en Noviembre del 2016, que ninguna entidad del estado podrá prestar de manera directa servicios de seguridad privada, sin previa autorización por la entidad competente, además está prohibido vincular a través de prestación de servicios de apoyo a la gestión, contrato de trabajo, convenios de asociatividad con entidades sin …

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Reserva de las actuaciones de extinción de dominio, trámite registral de imposición y levantamiento de las medidas cautelares ordenadas dentro de procesos de extinción de dominio

La Superintendencia de Notariado y Registro indicó, mediante instrucción administrativa emitida en Noviembre del 2016, que la fase inicial del proceso de extinción de dominio es reservada y no tiene término, por lo tanto en el transcurso de la misma, la fiscalía deberá efectuar todos los actos de investigación que sean indispensables para establecer de …

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Contador puede aspirar al cargo de administrador de la propiedad horizontal

El Consejo Técnico de la Contaduría Pública precisó, mediante concepto emitido en Septiembre del 2016, que no existe impedimento alguno para que se prohíba a un contador de la propiedad horizontal aspirar al cargo de administrador, ahora bien, la situación cambia si el contado acepta el cargo o cumple funciones de auditor externo o Revisor …

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Propiedades horizontales pueden acceder a acuerdos de reorganización

La Supersociedades precisó, mediante concepto emitido en Septiembre del 2016, que la Ley 675 de 2001 no estableció un trámite especial de recuperación de negocios, por el contrario, el trámite para la inscripción en el acta final de liquidación es corto y con esté se agota la actuación de la persona jurídica, como lo establece …

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Aplicabilidad del régimen de insolvencia de la ley 1116 de 2006 a las propiedades horizontales

La Superintendencia de Sociedades mediante concepto de septiembre de 2016 especificó que no es posible que las propiedades horizontales accedan al proceso de liquidación contemplado en la ley 1116 de 2006, toda vez que la propiedad horizontal está sujeto a un régimen especial de liquidación concursal y por lo tanto se encuentra excluida de los …

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Partes pueden acordar la suspensión del servicio público y evitar el cobro cuando el inmueble está desocupado

La Superservicios precisó, mediante concepto emitido en Agosto del 2016, que si un inmueble se encuentra desocupado sólo se podrá cobrar el cargo fijo permitido,  como lo son el de servicio de acueducto y alcantarillado, de lo contrario se suspenderá el servicio por mutuo acuerdo entre los contratantes, tal y como lo expresa la Ley …

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Cuotas extraordinarias en la copropiedad para mejora de inmuebles se reconocen inicialmente como un ingreso diferido

El Consejo Técnico de la Contaduría Pública precisó, mediante concepto emitido en Julio de 2016, que las cuotas extraordinarias, generadas en una copropiedad para la mejora de bienes inmuebles por destinación o adhesión, esenciales o no esenciales sin desafectar, deben ser contempladas, en principio, como un ingreso diferido (pasivo) sin alterar el estado de resultados, …

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