certificado propiedad horizontal
Cómo fijar el aviso de emplazamiento en una copropiedad
Desde hace algunos meses han comenzado a instalarse grandes vallas plásticas, de colores amarillo o blanco, sobre las fachadas de inmuebles, en las que se da cuenta de la iniciación de procesos judiciales, y en algunos casos, eso sucede también en las fachadas de edificios, conjuntos o centros comerciales, con lo cual se puede ver …
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Cese de responsabilidad del Revisor Fiscal cuando la asamblea elige uno nuevo
La del saliente no puede carecer de límites temporales y materiales. Es común que cuando la asamblea general de propietarios elige un nuevo revisor fiscal, el trámite de su inscripción no se ejecuta de manera inmediata, pues es necesario para ello la elaboración de la respectiva acta de asamblea, y es sabido que ello tarda, …
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Pago de cuotas de administración es una obligación de fuente contractual
En sentencia de diciembre de 2013 la Sala Civil de la Corte Suprema de Justicia precisó que las cuotas de administración no pueden ser consideradas obligaciones propter rem, dado que no se trata de obligaciones de fuente legal sino contractual. Según la jurisprudencia reseñada, “si bien la autorización para recaudar cuotas de administración para el …
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Empresas que suministran e instalan equipos de seguridad deben registrarse ante Supervigilancia
Cercas eléctricas y videocámaras hacen parte de equipos sometidos a control Conforme con el Decreto Ley 356 de 1994, que contiene el Estatuto de Vigilancia y Seguridad privada vigente en Colombia, las personas naturales o jurídicas que realicen actividades de fabricación, importación, comercialización, instalación o arrendamiento de equipos para la vigilancia y seguridad privada, deberán …
Responsabilidad de constructoras por reparación en zonas comunes
La Corte Suprema de Justicia, en sentencia de abril de 2014, ratificó que las Constructoras están obligadas, frente a la persona jurídica de la propiedad horizontal y bajo la modalidad de responsabilidad civil extracontractual, a reparar todos los desperfectos de carácter estructural de la edificación, en especial, las humedades en cubiertas o terrazas. En efecto, …
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Juez de tutela puede ordenar reparaciones locativas
La Corte Constitucional, mediante sentencia T-189 de abril de 2013, decidió amparar el derecho a la vivienda digna en conexidad con la salud de la propietaria de un inmueble y su núcleo familiar, al comprobarse que el ente municipal encargado no actuó de manera diligente para solucionar los problemas de humedad y filtración de aguas …
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Registro contable de varias reservas creadas en una copropiedad
El Consejo Técnico de la Contaduría Pública precisó, mediante concepto de marzo de 2017, lo referente al registro contable de varias reservas creadas en una propiedad horizontal. El citado organismo precisó que en el presupuesto se debe incluir la partida en relación a los imprevistos, incluyendo el fondo de imprevistos establecido por la ley y …
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Copropiedades obligadas a llevar contabilidad bajo nuevos marcos normativos
El Consejo Técnico de Contaduría Pública, mediante concepto emitido el pasado mes de marzo de 2017, indicó que las copropiedades están obligadas a llevar contabilidad bajo los nuevos marcos técnicos normativos compilados en el decreto 2420 del 2015, modificado por los decretos 2496 del 2015, 2131 y 2132 del 2016. A tal conclusión llego el …
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