Certificado de “no propiedad” disponible Supernotariado.gov.co
Con el objetivo de facilitar a los ciudadanos el acceso al Certificado de No Propiedad, que permite demostrar que una persona no es propietaria de inmuebles, la Superintendencia de Notariado y Registro habilitó la consulta de “no propiedad” a través de la página web www.supernotariado.gov.vo Pasos para consulta de no propiedad El citado organismo precisó […]
Las normas del Estatuto del consumidor no se aplican al régimen de la propiedad horizontal
La mera lectura del Estatuto del consumidor consagrado en la ley 1480 de 2011 y del régimen de la propiedad horizontal, contenido en la ley 675 de 2001, permite afirmar que las relaciones jurídicas entre los propietarios de diversas unidades privadas que conforman un edificio, conjunto o parcelación, sometidos al citado régimen, se regulan por […]
Resolución 0462 de 2017
Desde el 13 de julio de 2017 existen nuevos requisitos para obtener licencias de urbanísticas y para solicitar la modificación de licencias urbanísticas vigentes. RESOLUCIÓN NÚMERO 0462 DE 2017 (julio 13) por medio de la cual se establecen los documentos que deberán acompañar las solicitudes de licencias urbanísticas y de modificación de las licencias […]
Requisitos para asamblea de segunda convocatoria en sociedades comerciales
La Superintendencia de Sociedades, a través de concepto de mayo de 2017, se refirió a las reuniones de segunda convocatoria, precisando que para que estas existan es necesario que se haya convocado una primera reunión que no se efectuó, por no haberse configurado el quórum deliberativo. Resaltó el ente que es distinta la situación que […]
Cómo calcular correctamente los intereses moratorios
Uno de los asuntos que mayor dificultad causan a los administradores de propiedad horizontal es el cálculo de los intereses moratorios, incurriendo en ocasiones en errores que, además de generar problemas legales a la copropiedad y al administrador mismo, dificultan el efectivo recaudo de la cartera. El artículo 30 de la Ley 675 de 2001 […]
El régimen de las sociedades comerciales no es aplicable a la propiedad horizontal
“El régimen de propiedad horizontal es un sistema jurídico que regula los derechos y obligaciones de los copropietarios de un edificio o conjunto y se constituye como una persona jurídica sin ánimo de lucro, de carácter civil. Por lo tanto, no le es aplicable el conjunto de normas y reglas que regulan la constitución y […]
Sentencia T-430-2017
Referencia: Expediente T-6.062.251 Acción de tutela instaurada por: Diego Patiño Giraldo contra el Consejo de Administración del Edificio Parque 125. Magistrado Ponente: ALEJANDRO LINARES CANTILLO Bogotá, D.C., once (11) de julio de dos mil diecisiete (2017) Para ver todas las páginas del documento debes tocar la pantalla y luego dar clic sobre las flechas en […]
Interés de mora en propiedad horizontal desde julio 1 es el 2,38%
Conozca el interés de mora de julio del 2018, dando click aquí El interés de mora que deberán pagar los propietarios que incumplan con el pago de cuotas de administración, bien sean ordinarias o extraordinarias, entre el 1 de julio y el 30 de agosto de 2017, será del 2,38% mensual. Lo anterior conforme con […]
Prohibir arrendamiento de parqueaderos privados a personas que no residan en el edificio es ilegal
Cuando el propietario de un parqueadero privado dispone del mismo para rentarlo o entregarlo a cualquier título a un tercero, incluso cuando ese tercero no reside en el Conjunto, está ejerciendo un derecho consagrado en la ley y por tanto el administrador no puede impedirlo. En efecto, el parágrafo 4 del artículo 5 de la […]
Requisitos para suspensión de una asamblea de sociedades comerciales
La Superintendencia de Sociedades precisó, a través de concepto de mayo de 2017, los requisitos para que una asamblea general de una sociedad comercial pueda ser suspendida, entre los cuales se resaltan: a. Conforme con los artículos 181, 186 y 430 del Código de Comercio, para que opere la suspensión de las deliberaciones en una […]