Animales silvestres no pueden permanecer en propiedades horizontales
La Sección Segunda del Consejo de Estado precisó, mediante concepto de noviembre de 2016, que la tenencia de animales domésticos se considera el plan de vida de una persona, pues a través de esa relación se expresa el cariño y la compañía en igual grado o superior al de un integrante de una familia. El […]
Libros contables de la copropiedad deben reconstruirse dentro de los seis meses siguientes al hurto
El Consejo Técnico de la Contaduría Pública precisó, mediante concepto emitido en Mayo de 2017, que en caso de hurto de la información contable de la copropiedad está se debe reconstruir con los soportes que aun posea la copropiedad. El citado organismo indicó que así lo establece el Decreto 2649 de 1993 en su artículo […]
Interés de mora por incumplir pago de expensas en propiedad horizontal
De acuerdo con lo previsto en el artículo 40 de la Ley 675 del 2001 (Régimen de Propiedad Horizontal), el incumplimiento del pago de las expensas causará intereses de mora de una y media veces el interés bancario corriente certificado por la Superintendencia Financiera, a menos que la asamblea de copropietarios determine una tasa inferior. Así […]
Amparo policivo procede cuando se impide el acceso al inmueble para suspender un servicio público
La Superintendencia de Servicios Públicos precisó, mediante concepto emitido en Abril de 2017, que el amparo policivo es una herramienta de prevención que está dirigido a restablecer los derechos de un prestador de servicios cuando los mismos le han sido perturbados. El citado organismo indicó que la actuación de las autoridades debe ser rápida y […]
Administrador no tiene facultades para rebajar intereses ni celebrar acuerdos de pago
Uno de los temas que más preocupan a los administradores de propiedad horizontal es el recaudo de la cartera en mora, dado que su crecimiento desmesurado ahoga las finanzas de la copropiedad y no permite cubrir las necesidades básicas que demanda el mantenimiento, seguridad y conservación de las zonas comunes. Buscando compensar los perjuicios que […]
Sentencia Nº 2017-02596-01. Eliminación de barreras físicas para la población situación de discapacidad
El Consejo de Estado, mediante sentencia de tutela Nº 11001-03-15-000-2017-02596-01 del 5 de abril de 2018, determinó que las edificaciones, tanto públicas como privadas, deben cumplir con las leyes y normas técnicas que propenden por la eliminación de las barreras físicas para la población en situación de discapacidad y garantizar su accesibilidad, lo cual también […]
Copropiedad deberá evaluar si existen evidencias de deterioro de sus cuentas por cobrar
El Consejo Técnico de la Contaduría Pública indicó que si el deterioro en la cuentas por cobrar existe, se deberá establecer un procedimiento para identificar las perdidas ocasionadas por el deterioro en las fechas correspondientes, además se deberán efectuar las revelaciones necesarias para que los usuarios de los estados financieros estén enterados de los cambios […]
Medición del consumo de servicios públicos domiciliarios en la copropiedad
Es menester comprender cómo se realiza la medición del consumo de servicios públicos domiciliarios en la copropiedad, para lo anterior es indispensable tener en cuenta los siguientes elementos mencionados por la Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios: a) La persona jurídica que nace cuando se constituye la propiedad horizontal es totalmente distinta a los propietarios de […]
Sentencia 7161 de 2016
La Superintendencia de Industria y Comercio emitió, en noviembre de 2016, una sentencia relacionada con la responsabilidad por daños en los vehículos ocurridos en los parqueaderos de los centros comerciales:
Seminario instancias jurídicas y proceso sancionatorio en propiedad horizontal
El 21 de octubre el abogado Gustavo Adolfo Martínez Rojas, miembro de nuestro portal www.contodapropiedad.com, participó del Seminario Instancias Jurídicas y Proceso Sancionatorio en Propiedad Horizontal, organizado por ASOINPROHO, importante asociación de administradores de propiedad horizontal en la ciudad de Cali, en la cual compartió escenario con el conferencista nacional Andrés Martínez Díaz. El tema […]