¿Es válido celebrar asambleas virtuales en 2023?

Durante la lamentable época de pandemia por Covid-19, la opción que encontraron muchas copropiedades para celebrar sus reuniones de propietarios fue acudir a la virtualidad, y por eso celebraron sus asambleas de manera no presencial o en forma virtual, como lo llamaron la mayoría. Pero ahora que ya no padecemos la pandemia y no existe […]
¿Se puede prohibir a un deudor en mora votar en la asamblea?

Antes de comenzar las asambleas, siempre se genera una inquietud en relación con la participación de los deudores en mora de expensas comunes. Para algunos propietarios, no se justifica que quienes no pagan las cuotas de administración en forma cumplida, tengan derecho a tomar decisiones en la asamblea, y por eso afirmar que a los […]
Cuántos poderes puede tener una persona en una asamblea de propietarios

Cuando se reúne la asamblea general en una propiedad horizontal, es normal que el propietario que no puede asistir a la reunión, se haga representar por un apoderado. Sin embargo, algunas veces una misma persona representa varios propietarios, llegando a acumular un número tan alto de poderes y por tanto una mayoría tan alta en […]
Quién debe actualizar el certificado de matrícula inmobiliaria ¿el propietario o el administrador?

Un paso indispensable para convocar correctamente la asamblea general, es verificar quién es el propietario inscrito del inmueble, para lo cual se debe acudir al Libro de Registro de Propietarios. Y tal Libro de Registro de Propietarios debe estar permanentemente actualizado, con los certificados de matrícula inmobiliaria, también conocidos como certificados de tradición, de cada […]
¿En qué fecha debe convocarse la asamblea? Cuidado, no siempre hay plazo hasta el 31 de marzo

En los meses de enero a marzo, tanto administradores como contadores, revisores fiscales, asesores y propietarios, comienzan a preparar las asambleas de propietarios, partiendo de la base que tienen plazo hasta el 31 de marzo. Sin embargo, esto no siempre es así, pues aunque se ha vuelto costumbre considerar que el plazo fijado por la […]
Entra en vigencia nuevo decreto que regula asambleas en Propiedad Horizontal

Ya se ha dictado el esperado decreto para regular las asambleas generales de propietarios en este año 2021, norma de especial interés, pues precisa las normas sobre quórum, mayorías y participación en las asambleas que se realicen de manera no presencial o virtual, por comunicación escrita o con la participación física de los propietarios. En […]
Decreto 176 de 2021
“Por el cual se determinan las reglas aplicables a las reuniones de asambleas o juntas de socios del máximo órgano social de personas jurídicas que, en virtud de lo señalado en el parágrafo transitorio del artículo 6 de la Ley 2069 de 2020, se reúnan durante el año 2021” Para ver todas las páginas del documento […]