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¿Propietarios son solidarios con deudas laborales de la P.H.?

El Ministerio del Trabajo, a través de reciente concepto, se ha pronunciado sobre cómo la Propiedad Horizontal podría terminar siendo solidaria por las obligaciones laborales de sus contratistas, cuando contrata personal por intermedio de un tercero, que puede ser una Empresa de Servicios Temporales, Cooperativa de Trabajo Asociado, empresas de vigilancia, y contratistas independientes para la realización de obras y mantenimiento del conjunto residencial.

Indica el Ministerio en su concepto que «La solidaridad, con base en lo estipulado en el  artículo 34 del Código Sustantivo del Trabajo, se aplica respecto de las actividades propias del objeto social de la propiedad horizontal, por lo que no procede cuando se trata de actividades ocasionales y no relacionadas como por ejemplo la contratación de quien haga mantenimiento a las zonas comunes, distinto es cuando se trata de actividades propias del objeto social de la propiedad horizontal, como es la contratación del administrador». 

Responsabilidad solidaria de propietarios

En cuanto a la responsabilidad solidaria de los copropietarios el concepto indica «la ausencia de la responsabilidad solidaria de los copropietarios se refleja en que éstos no pueden ser demandados por una obligación incumplida de la propiedad horizontal, pero los copropietarios deben pagar las deudas que esta adquiera y no puedan cubrirse con los fondos existentes».