Después de casi 11 meses de aprobado el proyecto de reforma a la ley 675, en segundo debate por la Cámara de Representantes, y faltando aun dos debates más para que se convierta a ley, ha sido presentado el Informe de Ponencia para primer debate en la Comisión Primera del Senado.
En efecto, el pasado lunes 16 de mayo fue publicada, en la Gaceta del Congreso Nº 514, el texto del Informe de Ponencia para primer debate al Proyecto de ley número 511 de 2021 Senado – 301 de 2020 Cámara, cuyo ponente único, en esta oportunidad, es el Senador Germán Varón Cotrino, con lo cual toma un nuevo aire el trámite de la reforma a la ley 675 de 2001.
Opinión de gremios y ciudadanos durante el trámite
En el informe de ponencia se destacan las observaciones hechas, durante las dos audiencias públicas realizadas en la Comisión Primera Constitucional Permanente del Senado, al proyecto que había aprobado en la Cámara de Representantes:
- La relevancia que ha tenido la Ley 675 de 2001, no obstante es necesaria su actualización.
- Se escucharon voces a favor y en contra del presente proyecto de ley.
- La importancia de incluir un glosario respecto de esta iniciativa.
- Se resaltó la importancia de incorporar las herramientas tecnologías.
- Inconveniencias sobre el Registro Único de Administradores de propiedad Horizontal.
- La necesidad de incorporar nuevas figuras inmobiliarias y ajustar las propiedades horizontales a esas nuevas realidades.
- Eliminar el procedimiento para sancionar a los administradores de propiedades horizontales y a los miembros del consejo de administración.
- La eliminación de los servicios de hospedaje u alojamiento en la propiedad horizontal en este proyecto.
- La importancia de contemplar la entrega y recibo de los bienes comunes por parte del constructor.
Varios cambios en el proyecto
Conforme con lo expuesto durante las audiencias públicas por ciudadanos y gremios, el proyecto que se presenta ahora para el primer debate, de dos que aun faltan en el Senado, contiene varios y significativos cambios frente al que venía aprobado por la Cámara de Representantes.
Inscríbase gratis en 3 pasos:
1. Envíe un correo a envios@contodapropiedad.com
2. Escriba un mensaje a cada WhatsApp 311 6473840 y 321 3022045
Ya tendremos la oportunidad de analizar a detalle los cambios que presenta el proyecto, de los cuales ahora nos parece muy importante resaltar dos, porque son tal vez los que mayor polémica han generado:
1. Se elimina el Registro Único de Administradores de propiedad horizontal, con lo cual, de aprobarse así la iniciativa, no habría posibilidad de exigir a los administradores ningún tipo de requisito para ejercer su labor y tampoco podrían imponérsele sanciones económicas por incumplir sus obligaciones.
2. Se elimina el artículo que pretendía autorizar el uso de inmuebles en P.H., como vivienda turística, con lo cual todo lo relativo al arrendamiento por cortos períodos continuaría regulándose según las normas vigentes hasta ahora.
Si quiere conocer el texto completo del Informe de Ponencia para primer debate en la Comisión Primera del Senado de clic aquí
