Fecha de inicio: octubre 5 de 2023
Fecha de finalización: enero 27 de 2024
Modalidad: virtual 100% en directo
Horario: Jueves y viernes 6 a 9 p.m.
Sábados 9 a 1 p.m.
Intensidad: 120 horas
Semanas: 12

Ante el acelerado crecimiento urbano de nuestro país, reflejado ya no solo en ciudades principales o intermedias, sino incluso en pequeñas poblaciones, en las que confluyen edificios y unidades residenciales, centros comerciales, edificios de oficinas y de servicios, con parcelaciones o condominios campestres y parques industriales, cuyo punto común es el sometimiento al régimen de la propiedad horizontal, se hace necesario que las personas que participan en los procesos administrativos, los proveedores de servicios y, en gran medida, quienes hacen de uso de tales copropiedades, puedan acceder a una formación académica idónea sobre el tema.
Por eso la firma ROJAS & MARTÍNEZ ABOGADOS Asoc. Ltda., cuyos socios tienen una trayectoria de más de dos décadas en el campo del derecho y, en especial, de la asesoría en la propiedad horizontal, y cuyo objeto social incluye la formación académica mediante la realización de conferencias y diplomados, ha decidido dictar el “Diplomado PROPIEDAD HORIZONTAL Nivel 1”.
  • Dar a conocer los fundamentos legales del régimen de la propiedad horizontal en Colombia, actualizándolos con base en aquellas normas que, aunque dictadas en leyes dirigidas a otros destinatarios, contemplaron expresas obligaciones referidas directa o transversalmente a la propiedad horizontal
  • Dotar a los participantes de las herramientas necesarias para conocer adecuadamente los procesos administrativos, legales y sociales en la propiedad horizontal
  • Analizar los mecanismos legales con que cuentan, tanto los propietarios y terceros, como la misma copropiedad, para reclamar la satisfacción de sus derechos.
  • Integrar a los niños y niñas en la formulación de procesos administrativos, con el fin de garantizar su interés superior, al interior de la propiedad horizontal.
  • Generar el conocimiento de los instrumentos necesarios para que los procesos administrativos y los órganos de administración de las copropiedades, accedan a las nuevas tecnologías de la información.
Teniendo en cuenta que la modalidad del “Diplomado PROPIEDAD HORIZONTAL Nivel 1” será virtual, se utilizará la plataforma Zoom Premium y el Plan de Estudios se agotará en 17 módulos, con la participación de 18 conferencistas, quiene dictarán sus charlas de manera magistrales, pero con la interacción permanente de los participantes.
Plataforma digital:  Zoom Premium
Módulos académicos:  17
Número de conferencistas:  18
Horario y días de conferencias:
El Diplomado tendrá una intensidad de 120 horas, distribuidas en 12 semanas. En cada semana se dictarán 10 horas así:
                        Jueves:             6:00 p.m. a 9:00 p.m.
                        Viernes:          6:00 p.m. a 9:00 p.m.
                        Sábado:           9:00 a.m. a 1:00 p.m.
Conforme con las experiencias recogidas en estos 21 años de vigencia de la ley 675 y las necesidades identificadas en el sector, el “Diplomado PROPIEDAD HORIZONTAL Nivel 1” está dirigido a:
  • Administradores de propiedad horizontal
  • Propietarios y/o inversionistas de bienes sometidos al régimen de la propiedad horizontal
  • Contadores
  • Revisores fiscales
  • Abogados
  • Arquitectos
  • Ingenieros
  • Estudiantes de estas mismas carreras
  • Departamentos jurídicos y comerciales de constructoras
  • Inmobiliarias
  • Proveedores de la propiedad horizontal (empresas y sistemas de vigilancia, aseo, mantenimiento de piscinas, maquinaria y equipos)
 
La educación informal tiene como objetivo brindar oportunidades para complementar, actualizar, perfeccionar, renovar o profundizar conocimientos, habilidades, técnicas y prácticas. Son cursos de corta permanencia, cuya duración es inferior a 160 horas; no requieren de autorización de las secretarías de educación y conducen a una CONSTANCIA DE ASISTENCIA. Para su ofrecimiento se debe cumplir con lo establecido en el artículo 47 del Decreto Ley 2150 de 1995.
Los diplomados hacen parte de la oferta educativa informal, son cursos inferiores a 160 horas, que conducen a una constancia de asistencia, no requieren de autorización por parte de la secretaría de educación o del Ministerio de Educación y los pueden ofrecer personas naturales o jurídicas, tanto de derecho público como derecho privado que tengan en su misión institucional realizarlos.
Esta información se encuentra en la página web del Ministerio de Educación Nacional y su enlace puede ser consultado dando clic aquí https://www.mineducacion.gov.co/1759/articles-353026_FAQ.pdf
Los participantes del “Diplomado PROPIEDAD HORIZONTAL Nivel 1” que cumplan con una asistencia virtual de al menos el 80% de las horas programadas recibirán, de la firma ROJAS & MARTÍNEZ ABOGADOS Asoc. Ltda., un certificado que indicará:

Participación en Diplomado PROPIEDAD HORIZONTAL Nivel 1

PLAN DE ESTUDIOS

  • Antecedente normativo, ley 675 de 2001 y proyecto de reforma
  • Modificaciones normativas a la ley 675 de 2001 y sentencias de la Corte Constitucional
  • Constitución del régimen de propiedad horizontal
  • Regulación de desarrollos por etapas
    • Reformas al reglamento de propiedad horizontal
  • Destinación y disposición de bienes privados
  • Destinación, uso y administración de bienes comunes
    • Regulación de bienes comunes de uso exclusivo
  • Vivienda Turística
  • Criterios legales para fijar el pago de expensas comunes:
    • Ordinarias
    • Extraordinarias
    • Necesarias y no necesarias
  • Obligados al pago de expensas comunes
    • Solidaridad en el pago de expensas comunes
    • Intereses moratorios: causación, rebaja y condonación
    • Publicación de deudores en mora
    • Suspensión de servicios comunes por mora
  • Obligaciones del constructor y el propietario inicial en el pago de expensas comunes
    • Coeficientes provisionales
    • Condiciones legales para modificación de coeficientes
  • Asambleas
    • Generales ordinarias y extraordinarias
    • No presenciales o virtuales
    • Por comunicación escrita
    • De delegados
    • Formalidades de convocatorias
    • Requisitos y personas habilitadas para convocar
    • Gastos y logística cuando convocan los propietarios o el revisor fiscal
    • Medios tecnológicos en las convocatorias y desarrollo de asambleas
    • Quórum y mayorías
    • Verificación de calidad de propietario o apoderado
    • Actas: condiciones de elaboración y publicación
  • Consejos de administración
    • Formas de elección y calidad de miembros: requisitos legales y jurisprudenciales
    • Sesiones presenciales y virtuales
    • Funciones y atribuciones
    • Quórum y mayorías
    • Actas: condiciones de elaboración y formas de poner en conocimiento
  • Administradores
    • Elección
    • Inscripción y representación legal
    • Funciones y atribuciones
    • Responsabilidad posterior a su renuncia
    • Administrador provisional
  • Conocimientos para la estructuración, aplicación y medición del Sistema de Gestión en Seguridad y Salud en el Trabajo (SG-SST) y normatividad actual
  • Identificación de peligros, valoración y generación de controles que permitan minimizar o eliminar los riesgos laborales
  • Capacidad para identificar y aplicar procesos de mejora continua del SG-SST con enfoque a manejo de proveedores y contratistas
  • Protocolos de bioseguridad aplicados a la Propiedad Horizontal
  • La privacidad como Derecho Fundamental
  • Régimen de Protección de Datos Personales y su aplicación a la normatividad colombiana
  • Clasificación de Datos Personales
  • Principio de responsabilidad demostrada en copropiedades y recomendaciones generales aplicables a la nueva normalidad
  • Derechos y deberes de los titulares y responsabilidad del tratamiento
  • Estudio de casos
  • Procesos, procedimientos, manuales de funciones y flujogramas
  • Costos en prestación de servicios de administración, contabilidad y revisoría fiscal
  • Cálculo en el precio de venta del servicio “a la inversa”
  • Tecnología aplicada a la Propiedad Horizontal
  • Criterios financieros en la estructuración del presupuesto en la P.H. y en los prestadores de servicios
  • Medición de servicio públicos
  • Facturación, cartera cobro coactiva, prorrateo
  • Fugas imperceptibles
  • Peticiones y recursos ante la empresa de servicios y ante la Superintendencia
  • Contratación por prestación de servicios, suministros y de obra
    • Análisis previo de requisitos legales del contratista
    • Requisitos del contrato
  • Contratos de carácter laboral
  • Teletrabajo en la P.H.
  • Manejo legal de relaciones laborales y comerciales en contratos con empresas que prestan servicios a la P.H. (vigilancia, aseo y mantenimiento)
  • Contratación por prestación de servicios, suministros y de obra
    • Análisis previo de requisitos legales del contratista
    • Requisitos del contrato
  • Contratos de carácter laboral
  • Teletrabajo en la P.H.
  • Manejo legal de relaciones laborales y comerciales en contratos con empresas que prestan servicios a la P.H. (vigilancia, aseo y mantenimiento)
  • Requisitos de procedibilidad fijados por la Corte Constitucion
  • Incidente de desacato
  •  
  • Tribunal de Arbitramento
  • Comité de Convivencia
  • Conciliación como método de resolución de conflictos o como requisito de procedibilidad – Aproximación a la ley 2220 de 2022
  • Queja y demanda ante la Superintendencia de Industria y Comercio
  • Código Nacional de Seguridad y Convivencia Ciudadana (Código de Policía)
  • Procesos ejecutivos para el cobro de expensas comunes
    • Medidas de embargo y secuestro de inmuebles y otros bienes
    • ¿Alternativas ante la afectación a vivienda familiar y el patrimonio de familia?
    • En bienes en proceso de extinción de dominio
  • Posición de la Propiedad Horizontal en remates judiciales  
    • Como adjudicatario
    • Cuando un tercero adquiere el bien en proceso distinto
  • Procesos verbales de impugnación de decisiones de asambleas y consejos de administración
    • Medidas cautelares de suspensión de decisiones
  • Procesos verbales de nulidad de normas del reglamento de propiedad horizontal o sus reformas
  • Procesos verbales de resolución de conflictos por incumplimiento de obligaciones de propietarios
  • Procesos verbales de responsabilidad civil contractual o extracontractual contra el propietario inicial o el constructor
    • Informe técnico como prueba pericial
    • Medidas cautelares nominadas e innominadas
  • Procesos verbales de responsabilidad civil contractual o extracontractual contra la P.H.
    • Medidas cautelares nominadas e innominadas
  • Procesos verbales de responsabilidad civil contractual o extracontractual contra el administrador y/o contra los miembros del consejo de administración
    • Medidas cautelares nominadas e innominadas
  • Posición de la Propiedad Horizontal en procesos de insolvencia de propietarios deudores de expensas comunes
  • Aplicación de la Ley 2213 de 2022 en los procesos judiciales
    • Virtualidad aplicada a la P.H.
    • Formas de presentación de demanda
    • Notificaciones
    • Audiencias virtuales
    • Práctica de medidas
 
  • Ley 1314 de 2009 – Normas de Información Financiera “NIF”
  • Informes Financieros bajo nuevo marco normativo de las “NIF”
  • Presupuestos
  • Flujo de Caja
  • Fundamento de la responsabilidad civil de la copropiedad
  • Responsabilidad especial de los administradores de las copropiedades
  • Fundamentos del contrato de seguro
  • Seguros de la propiedad horizontal (zonas comunes, cuotas de administración, arrendamiento, cumplimiento y responsabilidad civil)
  • Manejo de agua potable y aguas residuales
  • Control de plagas y vectores
  • Planes de contingencia para emergencias
  • Manejo seguro de alimentos
  • Manejo de residuos sólidos peligrosos
  • Responsabilidad legal ambiental
  • Definición de mantenimiento y tipos de mantenimiento
  • Componentes de una edificación y estrategia de mantenimiento
  • Sistema de transporte vertical
  • Sistemas de abasto de agua
  • Portales web para la P.H.: ¿hasta a dónde podemos llegar?
  • Aplicaciones prémium para realizar reuniones virtuales: capacidad y beneficios
  • Herramientas digitales para notificar a los propietarios, con estadísticas analíticas
  • Gestión de proyectos y agendamiento de tareas en la nube
  • Importancia del juego en el desarrollo motor y psicosocial del niño
  • La familia como primer círculo social del menor
  • Estrategias didácticas para la socialización y el desarrollo de los niños en zonas comunes

CONFERENCISTAS

Abogado egresado de la Universidad Santiago de Cali. Especialista en Derecho Procesal de la Universidad Libre. Especialista en Derecho Administrativo de la Universidad Santiago de Cali. Se desempeñó como docente en la Universidad Antonio Nariño. Desde hace 40 años y hasta la fecha  ejerce como abogado, asesor y consultor jurídico y actualmente es el Director Jurídico de ROJAS & MARTÍNEZ ABOGADOS Asoc. Ltda.  Columnista y miembro del equipo editorial del portal web ConTodaPropiedad.com
Abogado egresado de la Universidad Libre de Cali. Especialista en Derecho Comercial de la Universidad Pontificia Bolivariana de Medellín. Docente desde 1999 de las Universidades Antonio Nariño y San Martín. Desde hace 31 años y hasta la fecha ejerce como abogado litigante, asesor y consultor jurídico y actualmente es el Director del área de derecho laboral de ROJAS & MARTÍNEZ ABOGADOS Asoc. Ltda.  Columnista y miembro del equipo editorial del portal web ConTodaPropiedad.com
Abogado egresado de la Universidad Santiago de Cali. Especialista en Derecho Comercial de la Universidad Pontificia Bolivariana de Medellín. Diplomado en Conciliación de la Cámara de Comercio de Cali. Se desempeñó como docente en la Universidad Antonio Nariño. Desde hace 23 años y hasta la fecha ejerce abogado litigante, asesor y consultor jurídico y actualmente es el Director del área de derecho civil de ROJAS & MARTÍNEZ ABOGADOS Asoc. Ltda.  Columnista y miembro del equipo editorial del portal web ConTodaPropiedad.com
Abogado egresado de la Universidad San Buenaventura. Especialista en Derecho Procesal con énfasis en Derecho Privado de la Pontificia Bolivariana de Medellín. Se ha desempeñado como docente de las facultades de derecho de las Universidades de San Buenaventura y Pontificia Universidad Javeriana, y en especial como docente y director del Diplomado en Propiedad Horizontal de la Universidad San Buenaventura. Desde hace 23 años y hasta la fecha se desempeña como asesor y consultor en el régimen de propiedad horizontal, como jefe de esa área en el grupo consultor ROJAS & MARTÍNEZ ABOGADOS Asoc. Ltda. Director del portal web ConTodaPropiedad.com
Abogado egresado de la Universidad Santiago de Cali. Especialista en Derecho Disciplinario de la Universidad Externado de Colombia. Especialista en Derecho Administrativo de la Universidad Libre. Desde hace 12 años se desempeña como abogado asesor y consultor. Actualmente trabaja en la Alcaldía Distrital de Santiago de Cali, en la cual se ha desempeñado como abogado del Departamento de Gestión Jurídica Pública, de la Secretaría de Bienestar Social, de la Secretaría de Turismo y ahora en el Departamento Administrativo de Gestión del Medio Ambiente – DAGMA. Columnista y miembro del equipo editorial del portal web ConTodaPropiedad.com.
Abogado egresado de la Universidad San Buenaventura. Máster en Diritto Privato Europeo de la Università La Sapienza di Roma en donde también obtuvo el Doctorado en Diritto dell’Impresa con tesis sobre Arbitraje Internacional. Árbitro de los Centros de Conciliación de las Cámaras de Comercio de Cali y Bogotá.
Abogado egresado de la Universidad San Buenaventura. Máster en Derecho de las Telecomunicaciones y Tecnologías de la Información de la Universidad Carlos III de Madrid. Certificado en Privacidad de la información para Europa CIPP/E por la IAPP. Certificado CSX-F en Ciberseguridad por ISACA. Miembro de la International Association of Privacy “la IAPP”. Miembro de la Asociación Latinoamericana de Privacidad, “la ALAP”.
Abogado egresado de la Universidad San Buenaventura. Especialista en Derecho Comercial de la Pontificia Universidad Javeriana. Se ha desempeñado en la Superintendencia de Sociedades y como consultor en importantes firmas que prestan servicios de Derecho Corporativo. Miembro de SL Seguridad Legal S.A.S., firma especializada en protección de datos personales y ciberseguridad.
Licenciada en Educación para la primera infancia de la Universidad de San Buenaventura. Bilingüe en idioma inglés avalada por SAIT POLYTECHNIC ENGLISH LANGUAGE FOUNDATIONS, CANADIAN CONVERSATION COLLEGE ESL y  BOW VALLEY COLLEGE International ESL Calgary – Canadá. Desde hace 7 años se ha desempeñado como docente de importantes jardines infantiles y colegios de la ciudad de Cali, de niños de la primera infancia. Actualmente cursa Maestría en Educación en la Universidad Javeriana Cali
Fisioterapeuta de la Escuela Nacional del Deporte. Especialista en Salud Ocupacional de la Universidad Libre. Especialista en Ergonomía de la Universidad Antonio José Camacho. Master en Dirección y Administración de Empresas de Ceupe y la Universidad de Alcalá de España.
Profesional en Salud Ocupacional. Especialista en Ergonomía. Asesora en la implementación del Sistema de Gestión en Seguridad y Salud en el Trabajo (SG-SST).
Abogado egresado de la Universidad San Buenaventura. Especialista en Seguridad Social de la Universidad San Buenaventura. Especialista en Higiene y Seguridad Industrial. Director Administrativo de la firma Asesorías en Gestión Ambiental y Riesgos Profesionales – GSARP.
Contador Público de la Fundación Universidad Central de Bogotá. Maestría en Auditoria de Sistemas de la Universidad Santo Tomás de Bogotá. Diplomado en Docencia para la Educación Superior de la Pontificia Universidad Javeriana. Diplomado en Normas Internacionales de Información Financiera NIFF de la Pontificia Universidad Javeriana. Desde hace 33 años se desempeña como contador y revisor fiscal de importantes copropiedades en la ciudad de Bogotá y como asesor en implementación de NIF.
Ingeniero Industrial de la Universidad del Valle. Especialista en Administración de la Seguridad de la Universidad Militar Nueva Granada – Bogotá en convenio con la Universidad San Buenaventura Cali. Especialista en mantenimiento y conservación de edificaciones de la Universidad del Valle. Desde hace 22 años se desempeña como administrador de importantes edificios de oficina, vivienda y uso mixto, con basta experiencia en mantenimiento de instalaciones y transporte vertical.
Administrador de empresas de la Universidad Libre. Técnico en Ingeniería Industrial del Centro Colombiano de Estudios Profesionales. Durante más de 20 años se ha desempeñado como Administrador de Propiedad Horizontal y actualmente es Gerente de la firma SERVICIOS INTEGRADOS ADMINISTRATIVOS, administradora de importantes copropiedades en la ciudad de Cali y Jamundí.
Diseñador web y productor multimedia. Google Partner, posicionador SEO y SEM de páginas web, Google Learn Digital y Analista de Google Search Console. Community Manager del portal web ConTodaPropiedad.com
Abogado de la Universidad de San Buenaventura. Especialista en Derecho Administrativo de la Pontificia Bolivariana de Medellín. Magister en Gobierno de la Universidad ICESI. Magister en Derecho Constitucional de la Universidad Libre de Cali. Durante 32 años y hasta la fecha ha trabajado en las Empresas Públicas de Cali – EMCALI, con amplia experiencia en servicios públicos domiciliarios: facturación, cartera, cobro coactivo, contratación, pérdidas de agua, aseguramiento del ingreso, información comercial y regulación de la Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios.
Abogado de la Universidad de San Buenaventura. Especialista en Seguros de la Universidad Externado de Colombia. Especialista en Derecho del Seguro de la Universidad de Salamanca, España. Estudios de Máster en Derecho de Daños de la Universidad de Girona, España. Consultor y litigante por más de 14 años en las áreas de seguros, responsabilidad civil extracontractual de particulares y del Estado, contratación civil y mercantil y arbitraje. Coautor del libro Responsabilidad civil derivada de la publicidad engañosa, Editorial Bonaventuriana

FORMA DE PAGO

El pago del Diplomado de Propiedad Horizontal Nivel 1 se hace a través de la plataforma de pagos electrónicos PAY-U, y puede realizarse con tarjeta de crédito, transferencia bancaria PSE o en efectivo en corresponsales bancarios o puntos Efecty. 
Solo debe elegir alguna de las dos opciones y dar clic en el botón.
El pago de las 2 cuotas restantes de $420.000,= cada una, será en octubre 18 y noviembre 23 de 2023.
Una vez procesado el pago recibirá un correo de confirmación desde envios@contodapropiedad.com

MAYOR INFORMACIÓN

Si desea mayor información sobre el Diplomado de Propiedad Horizontal Nivel 1 puede comunicarse con el Director Académico al correo gustavomartinez@contodapropiedad.com o al WhatsApp 3213022045

Consultar con un abogado nunca fue tan fácil

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Desde cualquier lugar puedes consultar un especialista en cada rama del derecho de ROJAS & MARTINEZ ABOGADOS Asoc.

Sin desplazamientos
Sin límite de participantes


Y con grabación de la reunión para que la utilices como soporte de tu reclamación
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