Henry Martínez Rojas

Administrador tendrá que respetar horarios para realizar labores de cobro

Desde el pasado 10 de octubre entró en vigencia la ley 2300 de 2023, que establece nuevas condiciones para realizar labores de cobranza a deudores en mora. De acuerdo con esta nueva ley, tanto las casas de cobranza como los administradores de propiedad horizontal que ejecuten esta labor, o los abogados que deleguen, deberán respetar …

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Derecho de inspección aplica en P.H. indica Consejo Técnico de la Contaduría Pública

El Consejo Técnico de la Contaduría Pública (CTCP) indica que el derecho de inspección procede frente a la Propiedad Horizontal,  a pesar de que la ley 675 de 2001 no lo regula. El CTCP, mediante Concepto 2023-0172 consideró que si bien en la ley 675 de 2001, por medio de la cual se expide el …

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Informe especial: Multas por inasistencia a asamblea ¿legalmente se pueden cobrar?

Asistir a las asambleas de copropietarios es indispensable para la buena marcha de toda propiedad horizontal, pero lamentablemente los propietarios, por diversas razones, no siempre están dispuestos a reunirse. Por eso para lograr la presencia del mayor número de propietarios y poder garantizar los quórum y mayorías mínimas, algunas copropiedad acuerdan imponer sanciones económicas (multas) …

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Parte 2 ¿Por qué los intereses moratorios de las cuotas de administración son tan altos?

En la primera parte de nuestra especial sobre el cobro de intereses moratorios en la propiedad horizontal explicamos cuál es la tasa de interés que se debe cobrar mensualmente y la forma en que se causan. En esta segunda parte explicaremos la forma de aplicar los abonos y quién tiene la faculta para rebajar los intereses …

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¿Por qué los intereses moratorios de las cuotas de administración son tan altos?

Uno de los graves problemas que enfrentan administradores, deudores en mora y contadores en la Propiedad Horizontal, es la liquidación de los intereses moratorios. Cuando se trata de liquidar las deudas y sus intereses moratorios, para los propietarios es difícil comprender por qué los intereses son tal altos, pues normalmente llegan a ser el doble …

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Parte 3 – Informe especial: Multas por inasistencia a asamblea ¿legalmente se pueden cobrar?

Esta es la nota final de nuestro especial sobre MULTAS POR INASISTENCIA A ASAMBLEA ¿LEGALMENTE SE PUEDEN COBRAR?, y en esta indicaremos si la multa se aplica de manera automática o se debe agotar un procedimiento adicional. Vale la pena antes recordar que en la parte 1 de este especial, nos ocupamos de explicar en qué …

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Reporte a centrales de riesgos por no pago de cuotas de administración

Uno de los graves problemas que afrontan muchas propiedades horizontales es el alto monto de su cartera morosa, ante lo cual se propone reportar sus propietarios deudores a las centrales de riesgo, como Datacrédito, por citar el ejemplo más común. Frente a esta posibilidad será necesario revisar cuáles son los requisitos que exige la ley …

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Inscripción del Revisor Fiscal

“Será obligación del Revisor Fiscal verificar que su nombramiento sea inscrito en el correspondiente certificado de existencia y representación legal de la copropiedad”   Ahora que los Revisores Fiscales, nombrados durante las asambleas ordinarias, inician o continúan sus labores, es necesario recordar la necesidad de tramitar su inscripción. En efecto, el artículo 8 de la …

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Consultar con un abogado nunca fue tan fácil

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Desde cualquier lugar puedes consultar un especialista en cada rama del derecho de ROJAS & MARTINEZ ABOGADOS Asoc.

Sin desplazamientos
Sin límite de participantes


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