El algunas copropiedades se presentan inconvenientes con el uso de los bienes comunes, pues existen propietarios que hacen uso individual de los mismos, de manera permanente, como si se tratara de una extensión de su propiedad privada. Es el caso de propietarios que cierran zonas verdes a pesar de ser bienes comunes, y las utilizan …
En la primera parte de este informe especial de Cuotas Extraordinarias, nos ocupamos de su definición legal, cuándo y por quién pueden aprobarse y las mayorías para hacerlo. En este segunda parte explicaremos si las cuotas extraordinarias pueden cobrarse de manera igual a todos los propietarios, sin importar los coeficientes de copropiedad, al igual que determinaremos quién …
Informe especial: Cuotas Extraordinarias en propiedad horizontal – Parte 2 Leer más »
Quienes habitan o utilizan inmuebles en edificios, conjuntos o centros comerciales, sometidos al régimen de la propiedad horizontal, ajustan sus presupuestos mensuales al pago de una cuota de administración que fija la asamblea de propietarios cada año, por lo cual, esperan no tener que cubrir gastos inesperados, mejor conocidos como cuotas extraordinarias. Por eso, para …
Informe especial: Cuotas Extraordinarias en propiedad horizontal Leer más »
La principal obligación económica del propietario de un inmueble sometido a propiedad horizontal es el pago oportuno de las cuotas de administración -ordinarias o extraordinarias- que apruebe la asamblea general. Esa obligación está consagrada en el artículo 29 de la ley 675, y se debe cumplir sin importar que se haga uso o no del …
Qué bienes se pueden embargar por el no pago de cuotas de administración Leer más »
Es indispensable para realizar cualquier reporte, contar con “evidencia de la respectiva autorización otorgada por los titulares de la información” Acaba de ser expedida la ley 2157 de octubre 29 de 2021, mejor conocida como “ley de borrón y cuenta nueva”, por medio de la cual se dictan nuevas disposiciones sobre derecho de habeas data. Como la …
¿Nueva ley de habeas data tiene aplicación en la Propiedad Horizontal? Leer más »
Algunas personas consideran que en las copropiedades no se puede cobrar ningún tipo de cuota extraordinaria mientras exista dinero en el fondo de imprevistos, pues primero se debe utilizar el mismo, para cualquier tipo de gasto A pesar de que la figura del Fondo de imprevistos se creó hace más de 20 años, con la entrada …
Cuando se habla de contratos de arrendamiento de vivienda, es común escuchar decir a los arrendatarios “Me tengo que ir porque el dueño me pidió”, o al arrendador expresar “Ahora que se termine el contrato le voy a pedir al inquilino, porque está muy barato”. Pues bien, tales expresiones, aunque aceptadas por la mayoría, no son …
Aunque se termine el contrato, buen inquilino tiene derecho a la prórroga Leer más »
Por ejemplo, la cuota de mayo de 2017 podrá ser cobrada a través de un proceso ejecutivo máximo 5 años después, esto es, hasta el día 30 de abril de 2022, porque si se demanda en fecha posterior, el deudor podrá alegar como excepción la prescripción de la obligación y lograr que el Juez lo declare …
Cómo se aplica la prescripción en las cuotas de administración Leer más »
En actividades como la construcción, «está de por medio el interés general o colectivo (…), siendo esta la razón para que esa actividad sea intervenida y regulada por el Estado, de tal manera que ni el gremio de la construcción, ni las compañías de seguros, al pactar los riesgos, se pueden sustraer de esa normatividad, pues …
El mundo laboral hoy, al parecer, no puede funcionar sin las herramientas que proporcionan las plataformas digitales, tales como los motores de búsqueda (Google), los blogs, los perfiles en redes sociales (Facebook), los canales de video (YouTube), al igual que los, tan de moda, grupos de WhatsApp. Sin pretender desconocer la importancia de estos modernos …
Responsabilidad por perjuicios causados con grupos de WhatsApp Leer más »
