Servicios Públicos

Cómo lograr un cobro justo por consumo de servicios públicos en zonas comunes

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El constante aumento del valor de los servicios públicos de acueducto en los bienes comunes, se ha convertido en un problema para muchas propiedades horizontales. Cada año se presenta a la asamblea general de propietarios un presupuesto de servicios públicos calculado sobre lo que se supondrá será el porcentaje de incremento de las tarifas, pero …

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Concepto 432 de 2023

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Medición de consumo de servicios públicos en zonas comunes Para ver todas las páginas puede dar clic sobre la fecha ubicada abajo en la parte izquierda

¿Mora en el pago de servicios públicos de zonas comunes puede generar corte en bienes privados?

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Los errores que cometen algunos administradores de propiedad horizontal en el control de los consumos de servicios públicos de energía o acueducto, generan altos costos en las facturas, que pueden ocasionar entrar en mora en su pago y el consecuente corte de los servicios en la copropiedad. Pero también, en hechos un poco más comunes …

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Concepto 200 de 2023

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Servicio acueducto P.H.: medición del consumo, desviaciones significativas, consumo suntuario, suspensión por incumplimiento Para leer la totalidad de las páginas dar clic sobre las flechas que aparecen en la parte inferior izquierda de la imagen  

¿En qué fecha debe convocarse la asamblea? Cuidado, no siempre hay plazo hasta el 31 de marzo

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En los meses de febrero y marzo, tanto administradores como contadores, revisores fiscales, asesores y propietarios, comienzan a preparar las asambleas de propietarios, partiendo de la base que tienen plazo hasta el 31 de marzo. Sin embargo, esto no siempre es así, pues aunque se ha vuelto costumbre considerar que el plazo fijado por la …

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Administrador de P.H. ¿puede impedir el ingreso de funcionarios de empresas de servicios públicos?

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Partiendo de la base de que el ingreso a una propiedad privada debe ser previamente autorizado por su propietario, o al menos por quien reside en ella,  ¿cuál es el procedimiento legal para autorizar el ingreso a los bienes comunes de un edificio o conjunto?. La pregunta guarda relación con la situación que se presenta …

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Concepto 697 de 2022

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¿Propiedad horizontal puede impedir la suspensión de servicios públicos? Para leer la totalidad de las páginas dar clic sobre las flechas que aparecen en la parte inferior izquierda de la imagen

A quién corresponde el mantenimiento de redes internas y en especial de pozos de inspección

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Los pozos de inspección hacen parte de la conexión del sistema de alcantarillado con el fin de adelantar el mantenimiento de la red, entre otros, el mantenimiento preventivo para que el sistema opere a su máxima eficiencia. La Superintendencia de Servicios Públicos precisó, mediante concepto 177 de 2022, a cargo de quién se encuentra el …

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¿Se puede sancionar al constructor que entrega los inmuebles sin conexión de servicios públicos?

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Se ha convertido en una práctica común que nuevos apartamentos, casas, locales comerciales o bodegas de inmuebles nuevos sometidos a propiedad horizontal, sean entregados por las constructoras a sus compradores, sin contar con una conexción legal de servicios públicos y por tanto sin contador individual, sino conectados al contador común de la copropiedad. Esta situación …

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