En reciente concepto del Consejo Técnico de la Contaduría Pública – CTCP, se precisó a quién se debe solicitar la información financiera de la copropiedad, pues entre los propietarios existe la duda sobre si lo deben hacer mediante solicitud al contador de la copropiedad o directamente al administrador. En efecto, mediante Consulta 2020-0900, el CTCP...
Categoría: <span>gobierno</span>
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SIC expide Guía sobre el tratamiento de Datos Personales en la P.H.
En edificios, conjuntos, centros comerciales y en general copropiedades de uso residencial, comercial o mixto, diariamente se recogen o usan Datos Personales de los visitantes, empleados, residentes o cualquier persona, lo cual convierte a la persona jurídica de la Propiedad Horizontal en “Responsable de Tratamiento de Datos”, asumiendo por tanto los deberes fijados en la...
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Venta, arrendamiento e instalación de cámaras de seguridad requiere licencia de Superintendencia de Vigilancia
El pasado mes de octubre la Superintendencia de Vigilancia y Seguridad Privada, mediante Resolución Nº 20204000064817 de 2020, precisó cuáles son los trámite y servicios de vigilancia que requiere permiso del Estado para poder ser prestados, y por tanto una licencia previa otorgada por dicha entidad. En efecto, indica la citada resolución que conforme con...
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Alcance de las funciones del Revisor Fiscal
En reciente concepto del Consejo Técnico de la Contaduría Pública – CTCP, la entidad respondió las inquietudes de una propietaria en un conjunto residencial, sobre la dificultades que le ha generado un administrador al Revisor Fiscal para ejercer su labor, entre las cuales enumera la exigencia de revisar los documentos acompañado de un miembro del consejo...
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Revisor Fiscal: renuncia y elección durante Covid19
Recientemente se conoció el Concepto 2020-0823 del Consejo Técnico de la Contaduría Pública – CTCP, en relación con el trámite legal que debe agotar el Revisor Fiscal de la Propiedad Horizontal que desee renunciar a su cargo, al tiempo que se pronunció sobre cómo opera el cargo cuando el tiempo para el cual ha sido...
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¿Se puede sancionar al constructor que entrega los inmuebles sin conexión de servicios públicos?
Se ha convertido en una práctica común que nuevos apartamentos, casas, locales comerciales o bodegas de inmuebles nuevos sometidos a propiedad horizontal, sean entregados por las constructoras a sus compradores, sin contar con una conexción legal de servicios públicos y por tanto sin contador individual, sino conectados al contador común de la copropiedad. Esta situación...
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Nuevos montos inembargables de cuentas bancarias cómo afectan la Propiedad Horizontal
Mediante Circular 67 de octubre 8 2020 (ver al final) la Superintendencia Financiera estableció que, a partir del 1 de octubre de 2020, son inembargables las sumas depositadas en cuentas de ahorro por un monto de hasta treinta y ocho millones ciento noventa y tres mil novecientos veintidos pesos ($38.193.922,=) moneda corriente. Será importante aclarar...
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Se fijan condiciones para el uso de zonas húmedas
El Ministerio de Salud ha fijado las condiciones para el uso de zonas húmedas con baños turcos, sauna y jacuzzi, normatividad que se podrá aplicar en edificios, conjuntos y parcelaciones, que cuenten con este tipo de bienes comunes. En efecto, a través de la Resolución No. 1764 de 2020, dictada por le Ministerio de Salud, se...
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DIAN se pronuncia nuevamente sobre facturación y documento equivalente en P.H.
A través de documento 100221330-2472 del 24 de septiembre de 2020 la DIAN se ha pronunciado sobre las situaciones en que las propiedades horizontales deben expedir factura o documento equivalente, cumpliendo para ello con los requisitos del Decreto 358 de 2020 y la resolución 42 de 2020. CONDICIONES PARA QUE SURJA LA OBLIGACIÓN DE EXPEDIR...
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Quién debe pagar el salario durante aislamiento por sospecha de contagio del Covid19
En muchas copropiedades se han presentado situaciones con trabajadores que no han podido presentarse a su lugar de trabajo, por encontrarse en período de aislamiento preventivo por sospecha de contagio del Covid-19, a pesar de no existir prueba médica sobre el padecimiento de dicha enfermedad y por tanto no haberse expedido la correspondiente incapacidad médica....
