“El CTCP ha dicho que los libros de contabilidad de una propiedad horizontal deben registrarse en la DIAN, pero la legislación sobre la materia ha venido siendo modificada” Una inquietud recurrente entre administradores, contadores, revisores fiscales e incluso propietarios en inmuebles sometidos a Propiedad Horizontal, es la relacionada con el registro de libros ante...
Categoría: <span>gobierno</span>
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DIAN precisa si cuotas de administración hacen parte de ingresos en información exógena
Se deben incluir las cuotas de administración en la sumatoria de los ingresos brutos, para evaluar si se cumple o no con lo dispuesto en el literal e) del artículo 1 de la Resolución DIAN No. 000098 de 2020 Desde hace algunos días venimos hablando sobre la obligación que tendría la Propiedad Horizontal de presentar...
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¿Quién nombra al contador: el administrador o el consejo?
El artículo 51-5 de la ley 675 establece como función del administrador “llevar bajo su dependencia y responsabilidad, la contabilidad del edificio o conjunto” Recientemente el Consejo Técnico de la Contaduría Pública – CTCP dio a conocer un concepto sobre la responsabilidad del administrador de la propiedad horizontal de designar al contador público. Si bien...
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DIAN advierte que circular sobre información exógena en la P.H. es falsa
La DIAN no solicita el envío de certificados de tradición y libertad como parte de los reportes de información exógena Tal como lo habíamos anticipado en nuestra nota anterior, la DIAN confirmó que la circular informativa que está rotando en redes sociales, en relación con la obligación de las propiedades frente al reporte de información...
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Información exógena: Propiedad Horizontal obligada a presentarla
Propiedades horizontales que practican retenciones en la fuente a sus proveedores u obtuvieron ingresos superiores a 100 millones de pesos, se encuentran obligadas a presentar información exógena por el año gravable 2021 Mucha inquietud ha causado, en el gremio de la Propiedad Horizontal, una imagen que circula por redes sociales, sobre la obligación de la...
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Interés de mora mayo de 2022
Conforme con el artículo 30 de la ley 675 de 2001, que rige el sistema de propiedad horizontal en Colombia, el no pago de expensas comunes, en el término fijado en el reglamento de propiedad horizontal, o en su defecto por la asamblea general de propietarios, causará intereses de mora equivalentes a una y media...
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Abogado sancionado por representar simultáneamente copropiedad y propietario
“El abogado investigado tuvo la posibilidad de gestionar indebidamente un beneficio para su nuevo cliente, en detrimento del cliente primigenio, al que le debía lealtad desde sus inicios” El Consejo Nacional de Disciplina Judicial (antiguo Consejo Superior de la Judicatura) confirmó la sanción de censura impuesta a un abogado que brindó servicios, de manera simultánea, a...
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Nueva forma de tramitar los oficios de medidas cautelares en Oficinas de Registro
Los procedimientos de registro variarán cuando el Despacho Judicial haga entrega del oficio de manera física o cuando el usuario reciba el oficio a través de un mensaje de datos, desde el correo institucional de juzgado a cargo Teniendo en cuenta que los Despachos Judiciales continúan atendiendo a sus usuarios de forma virtual, pero también han...
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Manejo contable de descuentos, bonos o regalos de proveedores
En la Propiedad Horizontal, con cierta frecuencia, se presenta la inquietud sobre cuál debe ser el manejo contable de los descuentos o bonificaciones entregadas por los proveedores. En efecto, empresas de aseo, de mantenimiento de equipos y en especial, empresas de vigilancia, otorgan descuentos comerciales o por pronto pago, sobre el valor pactado, y en...
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Revisor Fiscal ¿imparte instrucciones o hace sugerencias?
En el desarrollo de las funciones del Revisor Fiscal en la copropiedad, en ocasiones surgen dudas sobre el alcance sus pronunciamiento , pues no se precisa si obedecen a sugerencias, que el representante legal y los órganos administrativos pueden decidir o no tener en cuenta, o si por el contrario se trata de instrucciones de obligatorio cumplimiento. Con el...
