Ante el incumplimiento de las constructoras en la entrega de los bienes comunes en edificios o conjuntos, o por no otorgar las garantías de calidad o funcionamiento de los mismos, es común escuchar sus propietarios decir que se debe dar a conocer a la comunidad esa situación, acudiendo a los medios de comunicación, las redes …
¿Es legal instalar una valla anunciando el incumplimiento de la constructora? Leer más »
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A través de esta sentencia la Corte Constitucional define que la expresión “Mientras subsista este incumplimiento, tal situación podrá publicarse en el edificio o conjunto” del inciso segundo del artículo 30 de la Ley 675 de 2001, así como el numeral 1o del artículo 59 de la misma ley, no violan los derechos a la intimidad, …
En sentencia de unificación de tutela 004 de febrero 8 de 2018, la Sala Plena de la Corte Constitucional consideró que el administrador de la propiedad horizontal que inicie procesos ejecutivos en contra de sus propietarios en mora, incluyendo en las certificaciones de deuda valores de expensas comunes que no se encontraban a su cargo …
Cuando la actuación del administrador de una copropiedad vulnera los derechos a la honra y a la dignidad humana de un propietario o residente, como por ejemplo, cuando publica y da a conocer a toda la comunidad, la respuesta dada un derecho de petición, desatendiendo los parámetros normativos que impiden la exposición pública de dicha …
La publicación en la ventana de la oficina de la administración de una copropiedad, de la respuesta que su administrador brinde a quien haya presentado un derecho de petición, viola los derechos del peticionario, pues no responde a los parámetros legales ni reglamentarios previstos en las normas. Así lo determinó, el pasado 26 de febrero, …
Administrador no puede publicar las respuestas a derechos de petición de un propietario Leer más »
Los conjuntos residenciales en que todos sus espacios de parqueadero sean regulados como bienes comunes, están obligados a destinar el 2% de ellos para el uso exclusivo de personas con movilidad reducida, aplicando para ello, por vía de analogía, lo previsto en el artículo 11 del Decreto 1538 de 2005. Así lo determinó, el pasado …
Discapacitados tienen derecho al uso exclusivo del 2% de los parqueaderos comunes Leer más »
La ley 675 de 2001 no autoriza a la administración de un edificio, cobrar unilateralmente a un residente los honorarios pagados a un abogado por la representación de la copropiedad en un proceso judicial y mucho menos a incluir, en su estado de cuenta, el valor de tales honorarios. “Los honorarios de un abogado como …
Administrador no puede imponer a un propietario el pago de honorarios de abogado Leer más »
El pasado 26 de febrero, mediante sentencia T-062/18, la honorable Corte Constitucional resolvió, en sede de revisión, una acción de tutela propuesta por el propietario de un apartamento ubicado en un Conjunto Residencial en la ciudad de Bogotá, mediante la cual solicitaba la asignación a su favor, de manera permanente, de uno de los parqueaderos …
Referencia: Expediente T-6.492.167 Acción de tutela instaurada por la señora Lizeth Quiñones Balanta contra la sociedad Ecotermales San Vicente S.A. Magistrado Ponente: CARLOS BERNAL PULIDO Bogotá, D.C., tres (3) de abril de dos mil dieciocho (2018) Para ver todas las páginas del documento debes tocar la pantalla y luego dar clic sobre las flechas en …
